Casa 6 ambientes en venta en Ruta 58 km, Don Joaquin
Casa en venta
USD 398.000
+ ARS 425.000 de expensas

Casa 6 ambientes en ventaen Ruta 58 km, Don Joaquin

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
317 m²
Sup. total
840 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

ESPECTACULAR CASA EN BARRIO CERRADO "DON JOAQUIN" DE CANNING!!! UN BARRIO SUPER CONSOLIDADO CON UNA UBICACION PRIVILEGIADA SOBRE LA RUTA 58!!! LA PROPIEDAD ESTA CONSTRUIDA CON MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD Y DETALLES UNICOS... CUENTA CON 317 MTS TOTALES SOBRE UN LOTE INTERNO DE 840 MTS CON GRAN PARQUIZACION Y ARBOLEDA... POSEE EN: PLANTA BAJA: ENTRADA IMPERIAL ADOQUINADA PUERTA DE INGRESO DOBLE DE PINOTEA COMODO LIVING CON HOGAR A LEÑA COMEDOR FORMAL CON PISOS DE MADERA "PATAGONIA" CON UNA VISTA UNICA A LA PISCINA COCINA AMPLIA CON MUEBLES ALACENA Y BAJO MESADA E ISLA MAS COMEDOR DIARIO LAVADERO INDEPENDIENTE DORMITORIO SUPER AMPLIO TOILLETE DE VISITA PLANTA ALTA: 1 MASTER SUITE CON BAÑO Y VESTIDOR 2 DORMITORIOS SECUNDARIOS CON PLACARDS BAÑO COMPLETO TERRAZA EN COMUN CON BAULERA CALEFACCION POR PISO RADIANTE, SPLITS FRIO CALOR EN TODOS LOS AMBIENTES, ABERTURAS DOBLE VIDRIO Y PISOS DE PORCELANATO. EN EL EXTERIOR: COCHERA SEMICUBIERTA PARA 2 VEHICULOS PISCINA CLIMATIZADA DE LUJO DE 8 X 4 MTS CON BORDE FINLANDES HIDROMASAJE CON BORDE INFINITO GALERIA CON PARRILLA DE "SABATO PAGLIOCCA", HORNO A LEÑA Y PARRIGAS BAÑO COMPLETO PERGOLA DE HIERRO RIEGO POR ASPERSION GRUPO ELECTROGENO A GAS DIGNA DE VISITAR, TE VAS A ENAMORAR!!! LLAMENOS AL Ver datos ... FIX PROPIEDADES....

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 426.059 en total: USD 398.000 del aviso mas USD 28.059 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.590.059 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 426.059
Precio del aviso
USD 398.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.632
Sellos y tasas~1%
USD 3.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.590.059/mes

Necesitas ingresos por $ 14.360.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Don Joaquin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Joaquin esta hoy en una mediana de USD 290.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Joaquin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Don Joaquin. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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