Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 6 ambientes

Casa con Financiacion en Terralagos!

los robles 5901 · Barrio Privado Terralagos, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Privado Terralagos, 6 ambientes, 270 m², USD 650.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 640.000). El m² sale USD 2.407 contra USD 2.370 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 640.000
Mediana precio/m²
USD 2.370
Mediana m²
290 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Barrio Privado Terralagos

Descripcion

Venta de Casa 6 Ambientes en Barrio Privado Terralagos, Ezeiza Si buscas una propiedad con financiación esta puede ser para vos! Esta hermosa casa se encuentra ubicada sobre un lote interno. Les cuento distribución: al ingresar, nos encontramos con amplio hall de recepción. un dormitorio en planta baja. un baño completo placard de recepción living cocina comedor integrado, con hermosas vistas a la galería y jardin. exterior: galería comunicada con parrilla y piscina. se destaca que el lote es fondo verde. planta alta: hay un gran espacio de playroom. 3 dormitorios en planta alta. el dormitorio principal es en suite con amplio vestidor y baño privado. se destaca la luminosidad del ambiente, grandes dimensiones y amplio balcón. 2 dormitorios con placares, cortinas y aires acondicionados. 1 baño completo. En esta propiedad se disfruta del sol todo el dia, y de atardeceres en la galería. Es una propiedad lista para poder ingresar. Si te gustaría coordinar visita o tener mas info, contáctame! XINTEL(EQI-EQI-444)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.750.174/mes

Necesitas ingresos por $ 23.000.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Barrio Privado Terralagos

Mediana del barrio
USD 650.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Privado Terralagos es USD 650.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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