Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 400.000
+ ARS 590.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes

Oportunidad! Hermosa Casa a Estrenar en Terralagos - Canning

Barrio Privado Terralagos, Canning · Barrio Privado Terralagos, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Privado Terralagos, 5 ambientes, 290 m², USD 400.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 700.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.379 contra USD 2.389 de la mediana (-42,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 700.000
Mediana precio/m²
USD 2.389
Mediana m²
280 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Barrio Privado Terralagos

Descripcion

Casa de 5 ambientes, construida en dos plantas, hermosa, amplia y luminosa. Ubicada en el barrio privado Terralagos, Canning. La casa se encuantra distribuida en dos plantas. En planta baja encontramos un amplio living comedor con pisos de porcelanato, cocina integrada totalmente amoblada, muy cómoda, cons generosos espacios de guardado. Lavadero. Habitación en planta baja (escritorio o cuarto dormitorio) y toilete. En planta alta se encuentran los tres dormitorios, el principal en suite con espacio para vestidor y dos dormitorios secundarios con baño compartimentado. amplio balcón terraza con vista al parque. En el exterior, amplia galería con parrilla, pileta y ducha exterior. al frente de la propiedad se encuentra la cochera cubierta para dos autos. La casa cuenta con aberturas doble vidrio, pre instalación de aires acondicionados y losa radiante. Terralagos es uno de los barrios mas exclusivos de Canning y cuenta con todos los servicios. No dude en consultar!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.538.568/mes

Necesitas ingresos por $ 14.154.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Barrio Privado Terralagos

Mediana del barrio
USD 650.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Privado Terralagos es USD 650.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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