Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 400.000
+ ARS 590.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes

Oportunidad! Hermosa Casa a Estrenar en Terralagos - Canning

Barrio Privado Terralagos, Canning · Barrio Privado Terralagos, Canning, Buenos Aires

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
850 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa de 5 ambientes, construida en dos plantas, hermosa, amplia y luminosa. Ubicada en el barrio privado Terralagos, Canning. La casa se encuantra distribuida en dos plantas. En planta baja encontramos un amplio living comedor con pisos de porcelanato, cocina integrada totalmente amoblada, muy cómoda, cons generosos espacios de guardado. Lavadero. Habitación en planta baja (escritorio o cuarto dormitorio) y toilete. En planta alta se encuentran los tres dormitorios, el principal en suite con espacio para vestidor y dos dormitorios secundarios con baño compartimentado. amplio balcón terraza con vista al parque. En el exterior, amplia galería con parrilla, pileta y ducha exterior. al frente de la propiedad se encuentra la cochera cubierta para dos autos. La casa cuenta con aberturas doble vidrio, pre instalación de aires acondicionados y losa radiante. Terralagos es uno de los barrios mas exclusivos de Canning y cuenta con todos los servicios. No dude en consultar!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.571.743 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.571.743/mes

Necesitas ingresos por $ 14.286.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 650.000, un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 650.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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