Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 820.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 6 ambientes

Casa en Venta, 6 Ambientes, Terralagos, Canning 4 Dorm.

Mariano Castex al 4600, Terralagos, Canning · Barrio Privado Terralagos, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
887 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Privado Terralagos, 6 ambientes, 340 m², USD 820.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 700.000). El m² sale USD 2.412 contra USD 2.166 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 700.000
Mediana precio/m²
USD 2.166
Mediana m²
311 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Barrio Privado Terralagos

Descripcion

Casa en venta en Terralagos, desarrollada sobre lote en esquina de 887 m², con una superficie total construida de 370 m². Esta propiedad combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y ambientes amplios pensados para disfrutar cada espacio. En planta baja cuenta con una impactante puerta pivotante de ingreso, amplio living comedor en concepto abierto integrado a la cocina, despensa independiente, baño completo y habitación ideal como dormitorio de huéspedes o escritorio. Además, dispone de quincho integrado de grandes dimensiones y cochera comunicada con portón automático. La planta alta ofrece una master suite con amplio vestidor, baño y antebaño, además de balcón privado. Completan este nivel dos dormitorios secundarios, cada uno con balcón independiente, un baño completo adicional, lavadero independiente y un cómodo hall con posibilidad de playroom. Entre sus principales detalles y terminaciones se destacan: • Carpinterías A30 negras con DVH y altura piso-techo • Pisos Portinari de gran formato y simil madera • Losa radiante en toda la propiedad • Aires acondicionados instalados en todos los ambientes • Grupo electrógeno Generac a gas • Sistema de riego automático y alarma En el exterior, la propiedad cuenta con piscina revestida simil Bali de 4 x 8 metros, bordes atérmicos y parrilla completa. Diseño moderno y materiales de primera calidad, ubicada en uno de los sectores más buscados de Terralagos. Martillero responsable: Ana Loray Matrícula y colegio: Mat. 4221 CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 877.810
Precio del aviso
USD 820.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.844
Sellos y tasas~1%
USD 8.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.766

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.159.506/mes

Necesitas ingresos por $ 28.638.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Barrio Privado Terralagos

Mediana del barrio
USD 750.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 820.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Privado Terralagos es USD 750.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mariano Castex al 4600, Terralagos, Canning, Barrio Privado Terralagos, Canning, Buenos Aires

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