Casa 5 ambientes en venta en Juana de Arco 7300, Santa Ines

Casa 5 ambientes en ventaen Juana de Arco 7300, Santa Ines

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
255 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Ines

Conviene mirarla

Pide USD 329.000, un 7% menos que lo normal entre los 122 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Ines publicados a menos de 10 cuadras de Juana de Arco 7300.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.406lo normal · 1.5172.146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 354.939
Tamaño normal
223 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.398
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa en Santa Inés, Canning Excelente casa en venta desarrollada en dos plantas. Se toma departamento en Caba en parte de pago. En planta baja, la propiedad cuenta con un luminoso living independiente, cocina-comedor integrada mediante una moderna isla, toilette de recepción y lavadero independiente. Además, dispone de un cómodo dormitorio en suite con placard y baño con ducha. Habitación de servicio o escritorio. En la planta alta se encuentran dos dormitorios con placard, un baño completo con antebaño y ducha, y un amplio playroom con excelentes dimensiones, que ofrece la posibilidad de realizar una obra sencilla para generar hasta dos dormitorios adicionales. En el exterior, la casa ofrece una espaciosa galería con parrilla tradicional, mesada con bacha, jardín completamente parquizado con sistema de riego y una piscina revestida en venecitas con cobertura automática. Confort y equipamiento: Calefacción por radiadores Aires acondicionados frío/calor Generador a gas GENERAC Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Sobre el Barrio: El Barrio Privado Santa Inés se encuentra a solo 5' del centro de Canning. Cuenta en su frente con supermercado, verduleria, carnicería, y otros comercios. Amenities: Área deportiva con canchas de tenis, fútbol y un SUM. Alumbrado público y seguridad, cordón cuneta, alambrado perimetral, control de acceso, calles asfaltadas. Redes subterráneas de agua, cloacas, gas, electricidad. XINTEL(NNI-NNI-4146)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 352.195 en total: USD 329.000 del aviso mas USD 23.195 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.954.579 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 352.195
Precio del aviso
USD 329.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.962
Sellos y tasas~1%
USD 3.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.943

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.954.579/mes

Necesitas ingresos por $ 11.818.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Ines

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 6,5% menos que en julio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 252.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Santa Ines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana de Arco 7300, Santa Ines, Canning, Buenos Aires

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USD 329.000
Casa en venta
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