Casa en venta en Santa Ines · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Ines · 5 ambientes

Casa 4 Dorm. en Barrio Santa Ines - Canning

Barrio Santa Inés · Santa Ines, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Ines

Piden de mas

Pide USD 299.000, un 24% mas que lo normal entre los 76 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Ines publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santa Inés.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.136lo normal · 1.7221.4971.886

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 241.090
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.879
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 5 ambientes en venta en Santa Inés, Canning | Lote interno en ETAPA 3 Casa desarrollada en una planta, ubicada sobre un lote interno de 1000 m², en un sector consolidado de Santa Inés y cerca del ingreso al barrio. La propiedad ofrece un espacio social integrado de cocina, living y comedor, conectado con la galería y el jardín. Cuenta con lavadero independiente y toilette de recepción. El sector privado dispone de tres dormitorios: el principal con vestidor y baño en suite, y tres dormitorios secundarios que comparten un baño completo. En el exterior, la galería con parrilla invita a disfrutar del jardín, que cuenta con arboles existentes de gran tamaño. La propiedad también dispone de espacio de estacionamiento cubierto para dos. Pileta revestida en venecitas Una propuesta funcional para quienes buscan la comodidad de vivir en una sola planta, en un entorno consolidado y con una ubicación práctica dentro del barrio. Detalles y prestaciones: Aberturas con DVH (doble vidriado hermético). Caldera y Radiadores Peisa, Cisterna subterranea y tanque con presurizadora Rowa Cocina eléctrica y hornallas a gas natural Grifería FV, Bacha Johnson Muy buena aislación de cimientos Preinstalación para equipos split frío/calor. Consultanos para conocer más y coordinar una visita. Martillero responsable: Maximiliano González Matrícula N.º 4295 – CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.685.165 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.685.165/mes

Necesitas ingresos por $ 10.740.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Ines

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 6,5% menos que en julio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 252.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Santa Ines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Inés, Santa Ines, Canning, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 299.000
Casa en venta
WhatsApp