Casa 4 ambientes en venta en Juana de Arco 3200, Santa Ines

Casa 4 ambientes en ventaen Juana de Arco 3200, Santa Ines

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Ines

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 4% menos que lo normal entre los 141 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Ines publicados a menos de 10 cuadras de Juana de Arco 3200.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.488lo normal · 1.5561.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 261.450
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.694
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 • Contacto: Pablo Golmajer CASA EN VENTA EN CANNING, BUENOS AIRES • 4 AMBIENTES CON PILETA Y QUINCHO Propiedad de excelente estado construida en 2015, ubicada en la tranquila zona de Canning sobre calle Juana de Arco. Se trata de una casa de 168 m² cubiertos emplazada en un terreno de 843 m², ideal tanto para familia como para inversión. La distribución interior comprende tres dormitorios, tres baños completos, toilette, living comedor, cocina, lavadero y acceso a espacios exteriores. El inmueble cuenta con cochera cubierta y estacionamiento adicional para visitas. Los espacios exteriores constituyen un destacado atractivo de la propiedad. Incluye quincho con parrilla, pileta, jardín y áreas verdes que permiten disfrutar del espacio disponible. La casa admite mascotas, lo que amplía su versatilidad de uso. En cuanto a servicios e instalaciones, dispone de aire acondicionado, calefacción, seguridad, agua, electricidad, gas, internet y televisión por cable. El complejo ofrece amenities de calidad: salón de usos múltiples, cancha de tenis, cancha de futbol y áreas verdes comunes. La ubicación en Canning proporciona acceso a comercios, servicios y conectividad, manteniendo la tranquilidad característica de la zona. El estado general excelente de la construcción y la amplitud del terreno la posicionan como una oportunidad atractiva en el mercado inmobiliario del conurbano bonaerense. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.240.292 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.240.292/mes

Necesitas ingresos por $ 8.961.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Ines

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 6,5% menos que en julio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 252.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Santa Ines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana de Arco 3200, Santa Ines, Canning, Buenos Aires

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