Casa en venta en Santa Ines · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Ines · 4 ambientes

Casa en Barrio Santa Ines - Canning - Estrenar

Juana DE Arco - Canning · Santa Ines, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
640 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Ines

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 13% mas que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Ines publicados a menos de 10 cuadras de Juana DE Arco - Canning.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.049lo normal · 1.8151.6702.002

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 21 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 221.420
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.903
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa con Piscina a Estrenar en Barrio Santa Ines Casa de estilo moderno con pileta a estrenar en Barrio Privado Santa Ines, Canning Casa moderna desarrollada en una planta, ubicada en el barrio San Felipe. La propiedad se destaca por su distribución funcional, ambientes amplios y una muy buena conexión con el exterior. • Al ingresar, nos recibe un sector social de gran amplitud, • con living comedor integrado y salida directa hacia la galería y el jardín. Es un ambiente cómodo para organizar tanto el estar como el comedor principal, con buena circulación y visuales abiertas hacia el fondo. • La cocina se integra al área social y cuenta con isla central, espacio de trabajo, anafe, horno empotrado, campana y buen lugar de guardado. Junto a la cocina se encuentra • El lavadero independiente, equipado con mesada, bacha y espacio de servicio. Desde el área social se accede al sector privado de la casa. Se observan: • Dormitorios cómodos, con placares, buena iluminación y vistas al exterior. • La suite principal cuenta con vestidor y baño completo, ofreciendo un espacio más privado y funcional. La propiedad también dispone de baño completo que comparten los dormitorios secundarios y toilette de recepción. • En el exterior, la casa ofrece una galería cubierta con parrilla, mesada y bacha, y un bano completo, ideal para reuniones y uso diario. • El jardín cuenta con pileta y un amplio espacio libre, con vista abierta hacia el entorno verde del barrio, lo que le da una sensación de amplitud y privacidad. Amenities Y Prestaciones Pileta, galería cubierta, parrilla, jardín amplio, cocina con isla, lavadero independiente, suite con vestidor, dormitorios con placares, baños completos, toilette, cochera/entrada vehicular y muy buena conexión entre interior y exterior. No dudes en contactarnos para coordinar una visita !!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.240.292 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.240.292/mes

Necesitas ingresos por $ 8.961.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Ines

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 6,5% menos que en julio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 252.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Santa Ines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana DE Arco - Canning, Santa Ines, Canning, Buenos Aires

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