Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 5 ambientes

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 5 ambientes

Casa en Venta en St Thomas Este Oeste Canning

Saint Thomas Este Oeste · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
303 m²
Sup. total
820 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Este-Oeste

Piden de mas

Pide USD 690.000, un 35% mas que lo normal entre los 240 casas de 3 habitaciones en venta en Saint Thomas Este-Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Saint Thomas Este Oeste.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.277lo normal · 1.6921.2402.190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 512.799
Tamaño normal
285 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.825
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular propiedad en el Country Saint Thomas Este Tiene una superficie de 333m2 totales y se encuentra sobre un lote interno de 820m2 con fondo al golf. Esta distribuida en dos plantas y un altillo mediante las siguientes comodidades: Planta baja: • Cochera techada para 2 autos • Hall de entrada • Living comedor con cava de vinos • Sala de estar • Cocina semi integrada • Lavadero independiente • Toilette • Despensa • Quincho con cerramiento con: parrilla, bacha, barra, comedor, espacio de estar. • Piscina con solarium • Jardín con salida al golf Planta alta (primer piso): • Habitación principal con baño en suite y vestidor • Dos habitaciones con placard • Baño completo • Terraza con vista al jardín y golf Altillo (segundo piso) • Gran sala de juegos / gimnasio Totalmente equipada, con muebles y decoración de primera categoría. St. Thomas Este Oeste cuenta con un campo de golf de primer nivel, donde los amantes de este deporte podrán disfrutar de un recorrido desafiante y rodeado de impresionantes paisajes. Con amplias áreas verdes y cuidados paisajes, este campo de golf ofrece una experiencia única para los golfistas de todos los niveles. Para aquellos que disfrutan del deporte y la actividad física, St. Thomas cuenta con canchas de tenis, fútbol, básquetbol y una moderna sala de fitness completamente equipada. Además de las opciones deportivas, el barrio ofrece áreas de recreación y esparcimiento para todas las edades. Parques infantiles, plazas con juegos y amplias áreas verdes te invitan a disfrutar del aire libre y compartir momentos inolvidables en familia. También hay senderos para caminar, correr o andar en bicicleta, perfectos para aquellos que disfrutan de actividades al aire libre. La seguridad es una prioridad en St. Thomas Oeste, por lo que el barrio cuenta con vigilancia las 24 horas y un acceso controlado para brindarte tranquilidad y protección. Se escuchan ofertas. De Luca Prop.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.196.534 por mes con ingresos de $ 24,8 M.

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.196.534/mes

Necesitas ingresos por $ 24.786.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada7 min · 447 m
HUMANOS · primaria · privada7 min · 458 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Este-Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste esta hoy en una mediana de USD 875.000, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 875.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saint Thomas Este Oeste, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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