Casa en venta en Saint Thomas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 610.000
+ ARS 850.000 de expensas

Casa en venta en Saint Thomas · 5 ambientes

Venta de casa 5 ambientes en saint thomas sur

Avenida Mariano Castex 3200 · Saint Thomas, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
947 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas, 5 ambientes, 240 m², USD 610.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por debajo de la mediana del set (USD 699.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.542 contra USD 2.593 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 699.999
Mediana precio/m²
USD 2.593
Mediana m²
270 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Saint Thomas

Descripcion

EXCLUSIVA CASA EN ST. THOMAS SUR – DISEÑO, CONFORT Y CALIDAD EN CANNING Exclusiva propiedad ubicada en St. Thomas Sur, desarrollada sobre un amplio lote de 835 m², con 314 m² totales, excelentes terminaciones y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente. Una casa totalmente renovada, con espacios amplios, luminosos y funcionales, donde se destacan la calidad de sus materiales, el diseño de cada ambiente y un excepcional sector exterior con piscina, solárium, pérgola, galería con parrilla y amplio jardín parquizado. La propiedad ofrece además una destacada suite principal, ambientes sociales de generosas dimensiones, espacios de guardado y múltiples sectores que se adaptan perfectamente a las necesidades de una familia. PLANTA BAJA: Al ingresar, un elegante hall de recepción conduce hacia los principales ambientes de la casa. • Toilette de recepción. • Amplio living con hogar y salida directa al exterior. • Comedor con excelentes vistas hacia el jardín. • Moderna cocina de diseño, equipada con mesada de Silestone, muebles laqueados De Otro Tiempo, doble bacha Johnson, anafe Whirlpool, campana Franke y horno Smeg. • Cómodo espacio de guardado junto a la cocina, ideal como despensa. • Lavadero independiente con salida al exterior y mesada de granito. • Family room, ideal como espacio de estar, reuniones o entretenimiento. PLANTA ALTA: La planta superior concentra el sector privado de la vivienda, con ambientes amplios, luminosos y excelentes espacios de guardado. • Suite principal con vestidor simil lino De Otro Tiempo y baño completo totalmente renovado, revestido en porcelanato, espacio de guardado y toallero. • Habitaciones secundarias, cada una con vestidor, cortinas black out Hunter Douglas y aire acondicionado. • Habitación de huéspedes con placard de piso a techo y aire acondicionado frío/calor. • Baño completo compartido, equipado con doble vanitory en Silestone, espacio de guardado y toallero. • Amplio y luminoso altillo multiuso, con aberturas, pisos nuevos e instalación para aire acondicionado. • Sala de máquinas con caldera Peisa nueva, termotanque, bomba presurizadora y tanque de agua. EXTERIOR: Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su excelente espacio exterior, diseñado para disfrutar durante todo el año. • Amplia galería semicubierta equipada con parrilla, barra móvil y bacha. • Piscina de 8 x 3,5 m, revestida en venecitas, con solárium y piso atérmico. • Pérgola de hierro con piso símil madera en PVC, ubicada junto a la piscina. • Amplio jardín parquizado con orientación oeste. • Sistema de riego por aspersión automatizado. • Baño completo exterior con ducha. • Espacio de tendido independiente y funcional. • Cochera semicubierta con capacidad para dos vehículos. • Dependencia de servicio con baño completo, adaptable como escritorio o atelier. DETALLES Y TERMINACIONES: La propiedad se destaca por sus excelentes materiales, equipamiento y nivel de mantenimiento: • Aberturas de PVC. • Pisos de porcelanato. • Calefacción por zócalo radiante (consume menos agua que los radiadores tradicionales y reduce el gasto de calefacción entre un 25% y un 30%). • Refrigeración mediante equipos de aire acondicionado. • Cómoda escalera de madera de categoría. • Techo realizado a nuevo hace 4 años. • Grupo electrógeno a gas. • Riego por aspersión automatizado. Una casa que reúne diseño, amplitud, calidad constructiva, confort y un excepcional entorno exterior, dentro de uno de los barrios más reconocidos de Canning. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para disfrutar, con ambientes renovados, equipamiento de primera calidad y espacios pensados tanto para la vida cotidiana como para recibir y compartir encuentro familiares / amigos. Contáctenos para coordinar su visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 653.005
Precio del aviso
USD 610.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.762
Sellos y tasas~1%
USD 6.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.367.209/mes

Necesitas ingresos por $ 21.468.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
HUMANOS · primaria · privada14 min · 879 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada14 min · 886 m
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 697.500
Esta propiedad
USD 610.000-12.5% · por debajo del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Saint Thomas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Mariano Castex 3200, Saint Thomas, Canning, Buenos Aires

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