Casa en venta en Saint Thomas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 670.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en Saint Thomas · 5 ambientes

Vende Excelente Casa en Barrio Saint Thomas Este.

Lorenzo Cresmani 4640 · Saint Thomas, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas, 5 ambientes, 310 m², USD 670.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 699.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.161 contra USD 2.593 de la mediana (-16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 699.999
Mediana precio/m²
USD 2.593
Mediana m²
270 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 amb en Saint Thomas

Descripcion

Casa en Saint Thomas Este • Living con Techo de Doble Altura, Vista al Golf y Pileta Espectacular casa en venta ubicada en Saint Thomas Este, sobre un lote de 835 m², con vista al golf. La propiedad cuenta con 310 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos, distribuidos en 5 ambientes. En planta baja, el living principal se destaca por su imponente techo de doble altura, con hogar interior para los días de invierno, cocina comedor integrada, lavadero y cuarto de servicio. El sector de parrilla y pileta con vista al golf completan un espacio ideal para disfrutar al aire libre. En planta alta, 3 dormitorios y una pequeña habitación adicional, cuenta con dos balcones con vista privilegiada. Cuenta también con cochera para 2 autos y 3 baños en total. Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, diseño y calidad de vida frente al golf. Financiamiento particular, Sin burocracia. Mínimos requisitos. Pagadero hasta en 60 cuotas (5 años). Interés 1.1% mensual. XINTEL(ITA-ITA-91)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 717.235
Precio del aviso
USD 670.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.214
Sellos y tasas~1%
USD 6.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.321

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.849.840/mes

Necesitas ingresos por $ 23.399.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Lorenzo Cresmani 4640, Saint Thomas, Canning, Buenos Aires

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