Casa en venta en Saint Thomas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 960.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en Saint Thomas · 6 ambientes

Casa en Venta Saint Thomas Canning

Mariano Castex 1314 · Saint Thomas, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
3
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas, 6 ambientes, 370 m², USD 960.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por encima de la mediana del set (USD 695.000). El m² sale USD 2.595 contra USD 1.878 de la mediana (+38,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 695.000
Mediana precio/m²
USD 1.878
Mediana m²
370 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Saint Thomas

Descripcion

Se desarrolla en 3 plantas, retirada del frente del lote dejando un área parquizada y un sector de estacionamiento de cortesía, con solado de pórfido. Espacio semicubierto para guardado de 2 autos. PLANTA BAJA: La entrada principal es por un hall de entrada con semicubierto. También cuenta con un ingreso secundario por la cocina y comedor diario. Toilete, despensa. Estarcomedor con visuales hacia la galería que da al parque. Sector de parrilla semicubierta y baño. Piscina. PLANTA ALTA: 3 dormitorios en suite, baños con antebaño. Suite principal con 2 baños completos y 2 vestidores. Pasillo distribuidor con balcón-terraza al frente sobre el ingreso de la vivienda. ALTILLO: Perimetro libre que puede ser usado como playroom, sector de estudio/oficina, guardado, etc. Sauna y baño completo. Lavadero con pileta, mueble y mesada, terraza accesible para sector de tendido. MATERIALIDAD Pisos interiores y exteriores, revestimientos de cocina y baños de porcelanato. Zocalos de madera. En dormitorios pisos de pinotea. Puertas de madera hechas a medida. Carpinterías de PVC con DVH. Revestimiento exterior texturado. Pileta de cocina de acero inoxidable con accesorios. Artefactos sanitarios y lavatorios Ferrum. Griferias Fv. Mesadas de silestone blanco en baños . Hidromasaje en suite. Preinstalación de kit para Split en todos los ambientes. Calefacción por losa radiante y radiadores en el altillo. Cuenta con dos calderas duales. Amoblamientos de cocina y vanitorys de madera laqueados. Piscina. Parquizacion. Sistema de riego. Terraza de servicio para tanques de reserva de agua y sector de tendido de ropa. consultar!!! *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.027.680
Precio del aviso
USD 960.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.232
Sellos y tasas~1%
USD 9.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.381.860/mes

Necesitas ingresos por $ 33.527.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 240.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Castex 1314, Saint Thomas, Canning, Buenos Aires

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