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Casa en venta en Los Naranjos · 5 ambientes
Casa en Venta en Barrio Los Naranjos Canning
Barrio Los Naranjos, Canning · Los Naranjos, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 225 m²
- Sup. total
- 800 m²
Casa en Los Naranjos, 5 ambientes, 225 m², USD 275.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.222 contra USD 1.542 de la mediana (-20,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 330.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.542
- Mediana m²
- 214 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.731.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Los Naranjos
- Mediana del barrio
- USD 360.000
- Avisos relevados
- 17
- Esta propiedad
- USD 275.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Naranjos es USD 360.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Barrio Los Naranjos, Canning, Los Naranjos, Canning, Buenos Aires
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