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Casa en venta en Lagos de Canning · 5 ambientes
Casa en venta
USD 392.000
= $ 619,7 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lagos de Canning · 5 ambientes

Casa en Venta en Lagos de Canning

Lagos de Canning, Canning Esteban Echeverria · Lagos de Canning, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
9
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
1.400 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Lagos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 392.000, un 8% menos que lo normal entre los 110 casas de 4 habitaciones en venta en Lagos de Canning publicados a menos de 10 cuadras de Lagos de Canning, Canning Esteban Echeverria.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.153lo normal · 1.2571.416

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 427.429
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.304
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lagos de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad de categoria de 340 m2, ubicada en el Barrio Lagos de Canning, en pleno corazon de Canning, sobre la calle Sargento Cabral, zona de polos comerciales.- Es una excelente casa desarrollada en una planta, sobre dos lotes en esquina , cerca de la guardia del barrrio, tiene entrada por dos esquinas, living comedor con cocina amplia, gran galeria con coneccion directa al living, tiene dos dormitorios en suite, con baños completos y otros dos mas pequeños, uno de ellos se usa tambien como escritorio. la propiedad cuenta con dos quinchos , y gran jardin.- La propiedad tiene detalles de categoria, como aberturas de PVC, con cortinas automatizadas, placares de piso a techo, muebles Rack, AA frio calor en todos los ambientes, y tiro balanceado, la parrilla tiene tapa de acero inoxidable, asador en el exterior cubierto, 2 termos de alta recuperacion, bomba presurizadora, horno anafe y spar Ariston.- Garage cubierto para 3 autos y lugar para estacionar para 6 mas., jardin con riego automatizado.--

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 419.636 en total: USD 392.000 del aviso mas USD 27.636 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.520.349 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 419.636
Precio del aviso
USD 392.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.486
Sellos y tasas~1%
USD 3.920
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.230

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.520.349/mes

Necesitas ingresos por $ 14.081.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.950 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 2.950/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagos de Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de Canning esta hoy en una mediana de USD 327.500, un 5,1% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 327.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Lagos de Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lagos de Canning, Canning Esteban Echeverria, Lagos de Canning, Canning, Buenos Aires

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