Casa 5 ambientes en venta en Sargento Cabral 3900, El Sosiego

Casa 5 ambientes en ventaen Sargento Cabral 3900, El Sosiego

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
525 m²

Precio frente a los parecidos de El Sosiego

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 30% menos que lo normal entre los 152 casas de 4 habitaciones en venta en El Sosiego publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 3900.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.4201.989

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 227.143
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 947
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Paola Solange Parodi VENTA CASA 5 AMBIENTES- COUNTRY CLUB EL SOCIEGO, CANNING * Viví rodeado de naturaleza, confort y una propuesta deportiva y recreativa excepcional, en uno de los countries tradicionales de la zona de Canning.* Excelente casa de 5 ambientes desarrollada en dos plantas, con espacios pensados para disfrutar de la comodidad, la privacidad y la vida en familia. La propiedad cuenta con 4 amplios dormitorios, dos de ellos en suite, y 3 baños completos en total, ofreciendo una distribución funcional para toda la familia. Dispone de una cocina comedor semiintegrada, que favorece la conexión entre los ambientes y crea un espacio ideal para compartir momentos cotidianos y encuentros familiares. En el exterior, una galería techada invita a disfrutar de reuniones, comidas al aire libre y momentos de descanso, en un entorno de tranquilidad y naturaleza. COUNTRY CLUB EL SOSIEGO – MUCHO MÁS QUE UN LUGAR PARA VIVIR El Sosiego se distingue por ofrecer una verdadera experiencia de vida de club, donde la naturaleza, el deporte, la recreación y la vida social se combinan en un mismo lugar. Su completa infraestructura permite disfrutar de múltiples actividades sin necesidad de salir del country. Entre sus principales amenities se destacan: ● Cancha de golf de 18 hoyos. ● Canchas de tenis, pádel, fútbol y hockey. ● Cancha de beach vóley. ● Polideportivo cubierto con básquet, vóley y handball. ● Gimnasio y sala de musculación. ● Piscina semiolímpica climatizada y piscina infantil. ● Sauna y vestuarios. ● Club House con restaurante y confitería. ● Salón de usos múltiples para eventos y reuniones. ● Espacios y actividades recreativas para niños y adultos. ● Proveeduría. ● Servicio médico y seguridad las 24 horas. UN ESTILO DE VIDA ÚNICO Vivir en El Sosiego significa disfrutar de las comodidades de una casa y los beneficios de pertenecer a un verdadero club deportivo y social. Un entorno ideal para familias que buscan seguridad, tranquilidad, contacto con la naturaleza y una amplia variedad de actividades para todas las edades. Una excelente oportunidad para quienes buscan mucho más que una casa: un lugar donde disfrutar todos los días de una auténtica vida de club. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.433.787 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.433.787/mes

Necesitas ingresos por $ 5.735.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.075 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.075/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Sosiego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Sosiego esta hoy en una mediana de USD 182.500, un 3,2% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Sosiego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en El Sosiego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral 3900, El Sosiego, Canning, Buenos Aires

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