venta
USD 169.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
El Sosiego·5 amb · 3 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Casa en venta en El Sosiego · 6 ambientes
USD 195.000
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Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 1.600.000 de expensas
= $ 307,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 MCasa en venta en El Sosiego · 6 ambientes
Casa en Alquiler y Venta El Sosiego Country Golf
Casa en Alquiler y Venta en El Sosiego Country Golf · El Sosiego, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 400 m²
- Amenities
- Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de El Sosiego
Pide USD 195.000, un 40% menos que lo normal entre los 150 casas de 4 habitaciones en venta en El Sosiego publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Alquiler y Venta en El Sosiego Country Golf.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 780lo normal · 1.3041.616
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 191% mas altas que lo normal
- 35 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 326.073
- Tamaño normal
- 215 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 86 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.257
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 6 ambientes en venta y alquiler en El Sosiego, Canning Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 400 m², esta propiedad cuenta con 250 m² cubiertos, cuatro dormitorios, dos baños completos y un toilette.
Una opción para quienes buscan espacio y comodidad en el barrio El Sosiego.
Dispone de entrepiso, calefacción por radiadores con caldera y aire acondicionado en todos los ambientes.
En el exterior, cuenta con una piscina de 5 × 3,5 metros para disfrutar durante la temporada de verano.
Apta crédito y con escritura.
Se aceptan mascotas.
Valores: Venta: USD 195.000.
Alquiler anual: USD 1.200 por mes.
Alquiler temporario: diciembre USD 3.500; enero USD 4.000; febrero y marzo USD 3.500 por mes.
Expensas ordinarias informadas: $1.600.000.
Ubicada en Sargento Cabral 4581, El Sosiego, Canning.
La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.748.314 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.748.314/mes
Necesitas ingresos por $ 6.993.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.075 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.075/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Sosiego
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Sosiego esta hoy en una mediana de USD 182.500, un 3,2% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Sosiego
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 182.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en El Sosiego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Sosiego
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 188.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en El Sosiego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Sosiego
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Sosiego. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Sosiego
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 261/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Sosiego. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Sosiego
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 178.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en El Sosiego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Alquiler y Venta en El Sosiego Country Golf, El Sosiego, Canning, Buenos Aires
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