Casa 5 ambientes en venta en Sargento Cabral 4500, El Sosiego

Casa 5 ambientes en ventaen Sargento Cabral 4500, El Sosiego

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
432 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de El Sosiego

Conviene mirarla

Pide USD 169.000, un 36% menos que lo normal entre los 182 casas de 3 habitaciones en venta en El Sosiego publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 4500.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 845lo normal · 1.3191.642

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 164% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 263.760
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.281
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Gabriela Caricato Disfruta del prestigio y la naturaleza en uno de los barrios más consolidados de la zona. Presentamos esta impecable propiedad de 5 ambientes distribuida en dos plantas. Destaca por su excelente calidad constructiva, ambientes amplios llenos de luz natural y un diseño pensado para la vida familiar, el deporte y el encuentro social. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y LUMINOSA: Planta Baja: Living-Comedor: Espacioso, con grandes ventanales que integran el jardín y garantizan sol todo el día. Cocina: Equipada con mobiliario a medida y cómodo comedor diario. Cuenta con práctica habitación de servicio. confort total, la climatización invisible y el ahorro de espacio (Aire acondicionado central) Planta Alta: Dormitorios: 3 habitaciones cómodas con espacio de almacenamiento gracias a sus placares empotrados. Suite principal: Habitación principal con baño privado y jacuzzi para mayor confort. Galería con Parrilla: Espacio de quincho ideal para reuniones sociales frente al parque. Jardín: Parquizado y listo para disfrutar del aire libre. Estacionamiento: Espacio vehicular para 2 autos. Deportes de primer nivel: Golf campo profesional/canchas de tenis /canchas paddle/canchas de fútbol/hockey, sector exclusivo de beach vóley. Bienestar y fitness Polideportivo cubierto: equipado para básquet, vóley y handball. Gimnasio: sala de musculación con tecnología de última generación. Relax: sauna y espacios de descanso. Vida social y Club House Gastronomía: Restaurante premium abierto los 7 días y confitería. Eventos: salón de usos múltiples (SUM) y sala de juegos. Complejo acuático Olímpica: piscina con trampolín profesional. Infantil: pileta recreativa con juegos acuáticos. Educación y seguridad total Colegio Grilli Canning: acceso interno directo y seguro desde el predio. Escuelas deportivas desde los 18 meses, teatro, yoga, zumba y comedia musical. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.206 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.515.206/mes

Necesitas ingresos por $ 6.060.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Sosiego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Sosiego esta hoy en una mediana de USD 182.500, un 3,2% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Sosiego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en El Sosiego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral 4500, El Sosiego, Canning, Buenos Aires

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