Casa en venta en El Sosiego · 5 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
+ ARS 1.300.000 de expensas

Casa en venta en El Sosiego · 5 ambientes

Casa con Pileta en El Sosiego

Sargento Cabral 4581 · El Sosiego, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Sosiego, 5 ambientes, 200 m², USD 155.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 188.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 775 contra USD 1.039 de la mediana (-25,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 188.500
Mediana precio/m²
USD 1.039
Mediana m²
199 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en El Sosiego

Descripcion

INMEJORABLE UBICACIÓN DE CANNING COUNTRY GOLF EL SOSIEGO SARGENTO CABRAL CON ACCESO DIRECTO AL COLEGIO GRILLI CANNING SEGURIDAD 24 HS CANCHAS DE GOLF, PADEL, TENIS, FUTBOL Y HOCKEY ACTIVIDADES RECREATIVAS PILETA CLUB HOUSE CASA EN 2 PLANTAS 5 AMBIENTES REFACCIONADA A NUEVA CALEFACCION CENTRAL AIRE ACONDICIONADO PILETA CLIMATIZADA CON SOLARIUM JARDÍN Y PARRILLA COCHERA CUBIERTA Se deja constancia que las medidas, superficies. m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Matrícula 890 del Colegio de Martilleros y Corredor de La Matanza. Leonela Cullari

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.371.195/mes

Necesitas ingresos por $ 5.484.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Sosiego

Mediana del barrio
USD 189.000
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en El Sosiego es USD 189.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Sosiego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Cabral 4581, El Sosiego, Canning, Buenos Aires

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