venta
USD 195.000
Casa · 250m² · 6 Ambientes
El Sosiego·6 amb · 4 dorm · 250 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Sargento Cabral 4581, El Sosiego
USD 150.000
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Casa en venta
USD 150.000
+ ARS 1.300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Sargento Cabral 4581, El Sosiego
5 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 500 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de El Sosiego
Pide USD 150.000, un 42% menos que lo normal entre los 188 casas de 4 habitaciones en venta en El Sosiego publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 4581.
42% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750lo normal · 1.3041.651
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 136% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 260.859
- Tamaño normal
- 190 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 96 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.257
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
INMEJORABLE UBICACIÓN DE CANNING COUNTRY GOLF EL SOSIEGO SARGENTO CABRAL CON ACCESO DIRECTO AL COLEGIO GRILLI CANNING SEGURIDAD 24 HS CANCHAS DE GOLF, PADEL, TENIS, FUTBOL Y HOCKEY ACTIVIDADES RECREATIVAS PILETA CLUB HOUSE CASA EN 2 PLANTAS 5 AMBIENTES REFACCIONADA A NUEVA CALEFACCION CENTRAL AIRE ACONDICIONADO PILETA CLIMATIZADA CON SOLARIUM JARDÍN Y PARRILLA COCHERA CUBIERTA Se deja constancia que las medidas, superficies. m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, están sujetas a verificación y/o ajuste.
El valor indicado de expensas está sujeto a variación.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Matrícula 890 del Colegio de Martilleros y Corredor de La Matanza.
Leonela Cullari
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.344.857/mes
Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.075 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.075/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-3.2% total
- 01 de oct de 2026USD 155.000 → USD 150.000-3.23%
Como vinieron los precios en El Sosiego
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Sosiego esta hoy en una mediana de USD 182.500, un 3,2% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Sosiego
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 182.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en El Sosiego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Sosiego
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 188.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en El Sosiego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Sosiego
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Sosiego. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Sosiego
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 261/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Sosiego. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Sosiego
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 178.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en El Sosiego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sargento Cabral 4581, El Sosiego, Canning, Buenos Aires
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