Casa en venta en El Sosiego · 5 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en El Sosiego · 5 ambientes

Casa en Venta en El Sosiego Country Golf

Casa en Venta en El Sosiego Country Club · El Sosiego, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Sosiego, 5 ambientes, 200 m², USD 160.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 217.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 1.101 de la mediana (-27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 217.000
Mediana precio/m²
USD 1.101
Mediana m²
199 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en El Sosiego

Descripcion

Hermosa casa en venta en Country Club El Sosiego Desarrollada sobre lote de 450 m², con 200 m² cubiertos, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida en un entorno consolidado. La propiedad se distribuye en dos plantas: Planta Baja: Amplio y luminoso living–estar, cocina funcional con comedor diario y barra desayunadora, toilette de recepción, dormitorio de servicio con placard, baño completo y lavadero independiente. Planta Alta: Cuatro dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor. Los otros tres dormitorios cuentan con placard y comparten dos baños completos. Además, dispone de un cómodo espacio de home office. Calefacción central en toda la propiedad. Exterior: Galería cubierta con parrilla y amplios ventanales con vista al jardín, baño completo y lavadero adicional. Parque libre con galería semicubierta, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. El barrio ofrece una propuesta deportiva y social de primer nivel: cancha de golf de 18 hoyos, tenis, fútbol, hockey, paddle y beach vóley. Cuenta además con gimnasio cubierto, piscina climatizada y un destacado Club House con restaurante, confitería, salón de usos múltiples, sala de juegos, vestuarios y sauna. Una excelente oportunidad para vivir en un entorno seguro, rodeado de naturaleza y con servicios de categoría. La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.396.522/mes

Necesitas ingresos por $ 5.586.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Sosiego

Mediana del barrio
USD 188.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en El Sosiego es USD 188.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta en El Sosiego Country Club, El Sosiego, Canning, Buenos Aires

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