Casa en venta en El Sosiego · 5 ambientes

Casa en venta en El Sosiego · 5 ambientes

Casa en Venta en El Sosiego Country Golf

Casa en Venta en El Sosiego Country Club · El Sosiego, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
450 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de El Sosiego

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 44% menos que lo normal entre los 176 casas de 4 habitaciones en venta en El Sosiego publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en El Sosiego Country Club.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 1.4211.790

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 284.167
Tamaño normal
187 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.417
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa en venta en Country Club El Sosiego Desarrollada sobre lote de 450 m², con 200 m² cubiertos, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida en un entorno consolidado. La propiedad se distribuye en dos plantas: Planta Baja: Amplio y luminoso living–estar, cocina funcional con comedor diario y barra desayunadora, toilette de recepción, dormitorio de servicio con placard, baño completo y lavadero independiente. Planta Alta: Cuatro dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor. Los otros tres dormitorios cuentan con placard y comparten dos baños completos. Además, dispone de un cómodo espacio de home office. Calefacción central en toda la propiedad. Exterior: Galería cubierta con parrilla y amplios ventanales con vista al jardín, baño completo y lavadero adicional. Parque libre con galería semicubierta, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. El barrio ofrece una propuesta deportiva y social de primer nivel: cancha de golf de 18 hoyos, tenis, fútbol, hockey, paddle y beach vóley. Cuenta además con gimnasio cubierto, piscina climatizada y un destacado Club House con restaurante, confitería, salón de usos múltiples, sala de juegos, vestuarios y sauna. Una excelente oportunidad para vivir en un entorno seguro, rodeado de naturaleza y con servicios de categoría. La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.430.424/mes

Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.075 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.075/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Sosiego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Sosiego esta hoy en una mediana de USD 182.500, un 3,2% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Sosiego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en El Sosiego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en El Sosiego Country Club, El Sosiego, Canning, Buenos Aires

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