venta
USD 750.000
Casa · 300m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Barrio Privado Terralagos · 5 amb · 4 dorm · 300 m2 · hace 50 dias
Casa en venta
USD 590.000
+ ARS 410.000 de expensas
Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes
Hermosa Casa a La Venta en Terralagos Canning/posibilidad de Financiación
Los Robles · Barrio Privado Terralagos, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 322 m²
- Sup. total
- 1.010 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio Privado Terralagos, 5 ambientes, 322 m², USD 590.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 750.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.832 contra USD 2.500 de la mediana (-26,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 750.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.500
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Barrio Privado Terralagos
Descripcion
Ésta hermosa casa ubicada en un lote interno de 1010 m2 con fondo al pulmón, lo que le otorga una mayor privacidad.
La casa cuenta con 320 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas.
Cuenta con cuatro dormitorios, el principal en suite con vestidor.
Tres baños completos mas un baño exterior.
Amplio living comedor con cocina semi integrada.
Lavadero independiente.
En el exterior amplia galería con parrilla, hermoso parque y piscina de 12 x 5 climatizada.
Calefacción por losa radiante.
Aire acondicionado en todos las ambientes.
Aberturas doble vidrio DVH de PVC.
Excelente calidad de terminación y detalles de categoría.
POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 631.595
- Precio del aviso
- USD 590.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.278
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.417
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.189.224/mes
Necesitas ingresos por $ 20.756.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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