Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 750.000
+ ARS 720.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes

Hermosa Casa en Terralagos - Canning

LOS ROBLES · Barrio Privado Terralagos, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Privado Terralagos, 5 ambientes, 300 m², USD 750.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 590.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 1.832 de la mediana (+36,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 1.832
Mediana m²
322 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Barrio Privado Terralagos

Descripcion

Esta excelente propiedad esta desarrollada en dos plantas en un lote interno con fondo libre al pulmón verde del barrio. Amplio living comedor con cocina semi integrada con isla, muebles bajo mesada y alacenas con gran capacidad de almacenamiento. Amplio lavadero y sector de despensa. Dormitorio y baño completo en planta baja. En planta alta la casa cuenta con tres dormitorios, dos secundarios y el principal, todos en suite con vestidor. Los dormitorios como todos los ambientes son super amplios y cómodos. Hacia el exterior nos encontramos con una amplia galería con parrilla. La galería cuenta con cerramientos de vidrio y se encuentra climatizada para disfrutar durante todo el año. Hermoso parque con piscina y baño exterior. La casa cuenta con calefacción por losa radiante, aire acondicionado en todos los ambientes, aberturas doble vidrio y grupo electrógeno a gas de última generación con capacidad para el funcionamiento óptimo de toda la casa. CONSULTANOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.596.472/mes

Necesitas ingresos por $ 26.385.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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