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Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 3.890.000
= $ 6.136,5 M
Cuota UVA desde $ 34,9 M/mes · ingresos $ 139,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 4 ambientes

Casa en Venta en Canning, Saint Thomas Este - Oeste

Saint Thomas · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
489 m²
Sup. total
1.666 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Este-Oeste

Piden de mas

Pide USD 3.890.000, un 218% mas que lo normal entre los 197 casas de 3 habitaciones en venta en Saint Thomas Este-Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Saint Thomas.

218% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.955lo normal · 2.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 218% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 206% mas que los que ya salieron de oferta
  • 99 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 1.222.500
Tamaño normal
390 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.600
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saint Thomas Este-Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA EN SAINT THOMAS ESTE • CANNING PB: HALL DE RECEPCION • LIVING COMEDOR • 3 TOILETTES • SALA DE TV • COCINA • GALERIA (con parrilla) • LAVADERO • ASCENSOR • COCHERA CUBIERTA (para 3 autos) • PISCINA PA: DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y JACUZZI • 2DO DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR -DORMITORIO EN SUITE (con placard) Adicional: • Calefacción por piso radiante • Calefacción central por aire RB • Cortinas de cerrado automático ____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora CANNING | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning CABA | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 4.164.245 en total: USD 3.890.000 del aviso mas USD 274.245 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 34.858.949 por mes con ingresos de $ 139,4 M.

Costo total realUSD 4.164.245
Precio del aviso
USD 3.890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 94.138
Sellos y tasas~1%
USD 38.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 141.207

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 34.858.949/mes

Necesitas ingresos por $ 139.435.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 972.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496112 min · 748 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica15 min · 959 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Este-Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste esta hoy en una mediana de USD 875.000, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 875.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saint Thomas, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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