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Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 7 ambientes
Casa Venta Saint Thomas Este
Casa Venta Saint Thomas Este · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 290 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Este-Oeste
Pide USD 850.000, un 69% menos que lo normal entre los 37 casas de 7 ambientes en venta en Saint Thomas Este-Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Casa Venta Saint Thomas Este.
69% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 69% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 350 m² mas que lo normal para 7 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 7 ambientes
- USD 2.707.692
- Tamaño normal
- 450 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.032
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.
- Precio del aviso
- USD 850.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.570
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.855
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saint Thomas Este-Oeste
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste esta hoy en una mediana de USD 880.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 880.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Saint Thomas Este-Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 860.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Saint Thomas Este-Oeste
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.200.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Saint Thomas Este-Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.619/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Saint Thomas Este-Oeste
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 842.346
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa Venta Saint Thomas Este, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires
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