Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 7 ambientes
Casa en venta
USD 850.000

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 7 ambientes

Casa en Venta Canning Saint Thomas Este Oeste

Ruta Provincial 52 · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
385 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Este-Oeste, 7 ambientes, 385 m², USD 850.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 980.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.208 contra USD 2.688 de la mediana (-17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 980.000
Mediana precio/m²
USD 2.688
Mediana m²
370 m²
Comparar con 17 propiedades similares
5 dorm en Saint Thomas Este-Oeste

Descripcion

CASA EN VENTA EN SAINT THOMAS ESTE/OESTE – CANNING VALOR: USD 850.000 Exclusiva propiedad de categoría ubicada en el prestigioso barrio privado Saint Thomas Este/Oeste, Canning. Desarrollada en dos plantas, combina diseño moderno, ambientes amplios y luminosos, excelentes terminaciones y vistas privilegiadas al campo de golf. La propiedad cuenta con 358 m² construidos sobre un lote de aproximadamente 700 m², con una distribución funcional, espacios de esparcimiento y un entorno natural ideal para disfrutar en familia. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA Hall de ingreso con placard recibidor. Amplio living comedor con vistas al patio interno. Cocina equipada con isla central y acceso de servicio. Lavadero independiente con despensa. Playroom o dormitorio con baño en suite, placard y salida al patio interno. Escalera con baranda de vidrio. Galería cerrada con parrilla y baño. Piscina exterior revestida en venecitas con solárium. Amplio parque con cerco verde, árboles añejos y vistas al golf. PLANTA ALTA Master suite con terraza privada, vestidor y baño completo con doble bacha, box de ducha y bañera. Dormitorio adicional con baño en suite y placard. Dos dormitorios con placard. Baño completo con antebaño. CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie construida: 358 m². Superficie del terreno: 700 m² aproximadamente. 5 dormitorios, incluyendo el ambiente de planta baja adaptable como playroom. 6 baños según ficha de la propiedad. Cochera semicubierta para 2 vehículos. Fachada con revestimiento símil madera. Aberturas de PVC símil madera con doble vidrio hermético (DVH). Aires acondicionados en todos los ambientes. Calefacción por radiadores. Cisterna. Excelente calidad constructiva. Muy buen estado de conservación. AMENITIES Y SERVICIOS DEL BARRIO Saint Thomas Este/Oeste es un barrio privado consolidado, reconocido por sus amplios espacios verdes, infraestructura deportiva y entorno residencial de categoría. Entre sus instalaciones se destacan: Cancha de golf. Canchas de fútbol, tenis, pádel y hockey. Piscinas descubiertas y cubiertas. Gimnasio y spa. Club House. Restaurante, bar y despensa. Salón de usos múltiples. Salón de juegos. Áreas de juegos infantiles. Amplios espacios verdes y arboledas. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicada en Canning, una de las zonas residenciales más destacadas de la zona sur del Gran Buenos Aires. Su ubicación ofrece cercanía al centro comercial y gastronómico de Canning, colegios, servicios y al Aeropuerto Internacional de Ezeiza, además de una excelente conectividad mediante autopistas y rutas principales. Una propiedad que combina confort, privacidad, calidad constructiva y vistas al golf, ideal para quienes buscan una residencia de categoría en un entorno exclusivo y rodeado de naturaleza. VALOR: USD 850.000 Consultanos para obtener más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.573.054/mes

Necesitas ingresos por $ 30.292.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49614 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 880.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
Esta propiedad
USD 850.000-3.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 850.00029 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Este-Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 52, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Saint Thomas Este-Oeste

Busquedas relacionadas

USD 850.000
Casa en venta
WhatsApp