P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en Ruta 58 Saint Thomas Este Oeste, Saint Thomas Este-Oeste
Casa en venta
USD 695.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 1.096,9 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Ruta 58 Saint Thomas Este Oeste, Saint Thomas Este-Oeste

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
870 m²

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Este-Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 695.000, un 2% menos que lo normal entre los 229 casas de 3 habitaciones en venta en Saint Thomas Este-Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 Saint Thomas Este Oeste.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.878lo normal · 1.9141.4982.407

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 708.286
Tamaño normal
340 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.825
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saint Thomas Este-Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Barrio Saint Thomas Oeste. Casa de excelente calidad, con 370 m² construidos sobre un lote con fondo a doble golf, en el exclusivo barrio Saint Thomas Oeste. En planta baja cuenta con hall de recepción, toilette, amplio living en doble altura, comedor, cocina moderna con barra desayunadora, lavadero, dependencias de servicio y un cómodo playroom. Además, ofrece galería con parrilla, jardín, pileta y riego por aspersión. En planta alta se encuentran los dormitorios y una Master Suite con amplio vestidor, escritorio y terraza. En el segundo piso, un gran playroom con mesa de pool, ping-pong y sector de estar, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Una casa pensada para disfrutar cada espacio, con ambientes amplios, comodidad y una excelente conexión con el verde y las vistas al golf. Saint Thomas Oeste ofrece seguridad las 24 horas y una ubicación estratégica, cerca de colegios, centros comerciales y principales accesos. ¡Te invitamos a conocerla! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 • CPI 7530

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 743.997 en total: USD 695.000 del aviso mas USD 48.997 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.231.171 por mes con ingresos de $ 24,9 M.

Costo total realUSD 743.997
Precio del aviso
USD 695.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.819
Sellos y tasas~1%
USD 6.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.231.171/mes

Necesitas ingresos por $ 24.924.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 173.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 58 Saint Thomas Este Oeste

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada7 min · 447 m
HUMANOS · primaria · privada7 min · 458 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada11 min · 700 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Este-Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste esta hoy en una mediana de USD 875.000, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 875.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 Saint Thomas Este Oeste, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Saint Thomas Este-Oeste

Busquedas relacionadas

USD 695.000
Casa en venta
WhatsApp