venta
USD 250.000
Casa en Venta en La Magdalena, Canning
La Magdalena · 5 amb · 4 dorm · 170 m2 · hace 13 dias
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 250.000 de expensas
Casa en venta en La Magdalena · 4 ambientes
Venta de casa 4 ambientes en caninng, barrio la magdalena historico. A estrenar
LA MAGDALENA · La Magdalena, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Magdalena, 4 ambientes, USD 380.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 55,1% por encima de la mediana del set (USD 245.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 245.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.213
- Mediana m²
- 202 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Magdalena
Descripcion
CASA 4 AMBIENTES A ESTRENAR
ENTRADA PARA 2 AUTOS
LIVING COCINA COMEDOR
3 HABITACIONES (UNA EN SUITE)
2 BAÑOS
1 TOILETTE
LAVADERO
GALERIA CON PARRILLA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 406.790
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.284.577/mes
Necesitas ingresos por $ 13.138.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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