venta
USD 195.000
Casa · 250m² · 6 Ambientes
El Sosiego·6 amb · 4 dorm · 250 m2·publicada hoy
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Casa en venta en El Sosiego · 4 ambientes
USD 119.000
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Casa en venta
USD 119.000
+ ARS 1.500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Sosiego · 4 ambientes
Casa en Alquiler y Venta en El Sosiego Country Golf
Casa en Alquiler y Venta en El Sosiego Country Golf · El Sosiego, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 450 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de El Sosiego
Pide USD 119.000, un 34% menos que lo normal entre los 174 casas de 3 habitaciones en venta en El Sosiego publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Alquiler y Venta en El Sosiego Country Golf.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 793lo normal · 1.2081.542
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 92% mas altas que lo normal
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 181.136
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 975
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
CASA EN VENTA O ALQUILER POR AÑO ADELANTADO EN EL SOSIEGO COUNTRY GOLF Excelente propiedad desarrollada íntegramente en una planta, ubicada en un muy buen sector dentro del Country Golf El Sosiego.
Se destaca por su luminosidad, comodidad, amplitud y entorno verde, con una hermosa vista abierta hacia una zona arbolada.
La casa cuenta con: * 3 dormitorios, todos con placard, 2 de ellos en suite. * Toilette completo. * Amplio y luminoso living comedor. * Cocina completa, funcional y con muy buen espacio de guardado. * Lavadero independiente. * Quincho cerrado, equipado con parrilla y mesada con pileta, ideal para disfrutar durante todo el año. * Amplio jardín con una privilegiada vista abierta hacia un entorno arbolado. * Cochera cubierta. * Varios espacios de guardado distribuidos en la propiedad.
Confort y equipamiento: * Calefacción central. * Aire acondicionado en todos los ambientes. * Paneles solares. * Excelente luminosidad natural en toda la casa.
Una propiedad cómoda, funcional y muy luminosa, con todos sus ambientes desarrollados en una sola planta y una excelente ubicación dentro del country.
La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.066.920 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 127.390
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.066.920/mes
Necesitas ingresos por $ 4.267.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-17.9% total
- 27 de sept de 2026USD 145.000 → USD 119.000-17.93%
Como vinieron los precios en El Sosiego
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Sosiego esta hoy en una mediana de USD 182.500, un 3,2% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Sosiego
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 182.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en El Sosiego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Sosiego
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en El Sosiego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Sosiego
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Sosiego. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Sosiego
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 261/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Sosiego. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Sosiego
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 178.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en El Sosiego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Alquiler y Venta en El Sosiego Country Golf, El Sosiego, Canning, Buenos Aires
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