Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 750.000
+ ARS 580.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 4 ambientes

Hermosa Casa en Terralagos Canning - 4 Dorm. a Estrenar /financiación

Terralagos - Los Robles · Barrio Privado Terralagos, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Privado Terralagos, 4 ambientes, 270 m², USD 750.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 640.000). El m² sale USD 2.778 contra USD 2.370 de la mediana (+17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 640.000
Mediana precio/m²
USD 2.370
Mediana m²
290 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Barrio Privado Terralagos

Descripcion

Excelente propiedad ubicada en un lote interno de 800 m2 del sector laguna, zona consolidada sin construcciones cerca. La casa se encuentra distribuida en dos plantas. PB: amplio living comedor en doble altura con grandes ventanales que le dan gran luminosidad. Cocina con isla y comedor diario semi integrados. Amoblamientos bajo mesada y alacenas con gran capacidad de almacenamiento. Carpinteria de primera linea y mesadas de silestone. Cómodo lavadero, baño completo y habitación planta baja con placard. PA: tres dormitorios, dos secundarios con placard, baño completo, dormitorio principal con baño en suite, jacuzzi y vestidor. Gran balcón aterrazado. Exterior: amplia galería con parrilla, baño exterior, hermoso parque con piscina. Abertura DVH doble vidrio de PVC símil madera de excelente calidad. Pisos de porcenatos. Calefacción por losa radiante, pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Barandas de cristales blindex. Todos los materiales son de primera linea. Inmejorable calidad constructiva y de terminación. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN NO DUDE EN CONSULTAR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.546.624/mes

Necesitas ingresos por $ 26.186.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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