Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 4 ambientes

Terralagos de Canning! Fondo Libre Sin Vecinos Atras! Moderna Casa con Piscina!

Los robles , ezeiza · Barrio Privado Terralagos, Canning, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 285 m²
Sup. total: 840 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Privado Terralagos, 4 ambientes, 285 m², USD 525.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CONCRETA EL SUEÑO DE VIVIR EN TERRALAGOS DE CANNING!!!! CRYSTAL LAGOON CON PLAYA Y AMENITIES DE ALTISIMA CALIDAD!!! EXCELENTE PROPIEDAD EN UNA SOLA PLANTA CON ESPACIOS SUPER AMPLIOS EN UNO DE LOS MEJORES LOTES DEL BARRIO.... CUENTA CON 285 MTS TOTALES SOBRE UN LOTE INTERNO DE 840 MTS CON FONDO LIBRE DE 80 MTS QUE LO SEPARAN DE SU VECINO.... POSEE: GIGANTE LIVING COMEDOR COCINA CON ISLA PARA DESAYUNAR LAVADERO ESPACIOSO TOILLETE DE VISITA 1 MASTER SUITE CON VESTIDOR DOBLE Y BAÑO EN SUITE (ANTEBAÑO CON DOBLE BACHA) 2 DORMITORIOS SECUNDARIOS CON PLACARDS BAÑO COMPLETO GALERIA CON PARRILLA, BAÑO Y CUARTO DE GUARDADO... COCHERA PARA 2 AUTOS TECHADOS Y MAS VEHICULOS DESCUBIERTOS.... PISCINA DE 4 X 9 MTS REVESTIDA CON VENECITAS Y RIEGO POR ASPERSION!!! CALEFACCION POR LOSA RADIANTE Y AIRES FRIO CALOR INSTALADOS!!! LLAMENOS PARA VISITARLA AL Ver datos .. FIX PROPIEDADES...

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 562.013

Precio del aviso: USD 525.000
Escritura y honorarios~2%: USD 12.705
Sellos y tasas~1%: USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 19.058

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.644.371/mes

Necesitas ingresos por $ 18.577.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Barrio Privado Terralagos

Mediana del barrio: USD 650.000
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: USD 525.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Privado Terralagos es USD 650.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.