Terreno en venta en Los Paraisos
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en Los Paraisos

Lote en venta los paraisos

Barrio " Los Paraisos" · Los Paraisos, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Paraisos, 450 m², USD 38.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 32.750). El m² de lote sale USD 84 contra USD 81 de la mediana (+4,3%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 32.750
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
413 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Los Paraisos

Descripcion

Lote en venta en barrio "Los Paraisos", Cardales, ubicado sobre A.v. Libertador de San Martín, a pocos minutos del centro del pueblo "Los Cardales". El terreno cuenta con 450 mts 2 de superficie, es alto, central y parejo. Cercano al ingreso del Barrio. Escriturable. Características del barrio: "Los Paraísos" , se encuentra localizado en el casco urbano de Los Cardales, sobre la A.v. Libertador San Martín y a pocos metros del colegio Holters Natur. y zona comercial. El barrio se ve atravesado por un pintoresco arroyo y rodeado de frondosa vegetación. Cuenta con todos los servicios, gas natural, electricidad, agua, cloacas, calles con iluminación y asfalto, seguridad privada y sistema de vigilancia. Además posee un SUM con pileta, cancha de tenis, de fútbol, de voley y juegos para chicos. Se encuentra consolidado en su mayoría con viviendas de tipo permanente y algunas de tipo fin de semana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 330.444/mes

Necesitas ingresos por $ 1.321.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
HOLTERS NATUR · secundaria · privada8 min · 496 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio " Los Paraisos", Los Paraisos, Campana, Buenos Aires

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