Terreno en venta en Los Paraisos
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Los Paraisos

Lote en venta los paraisos

Barrio " Los Paraisos" , Los Paraísos · Los Paraisos, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Paraisos, 450 m², USD 35.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 32.750). El m² de lote sale USD 78 contra USD 81 de la mediana (-3,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,9% desde el 26/09/2026 (de USD 38.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 32.750
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
413 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Los Paraisos

Descripcion

Lote en venta en barrio "Los Paraisos", Cardales, ubicado sobre A.v. Libertador de San Martín, a pocos minutos del centro del pueblo "Los Cardales". El terreno cuenta con 450 mts 2 de superficie, es alto, central y parejo. Cercano al ingreso del Barrio. Escriturable. Características del barrio: "Los Paraísos" , se encuentra localizado en el casco urbano de Los Cardales, sobre la A.v. Libertador San Martín y a pocos metros del colegio Holters Natur. y zona comercial. El barrio se ve atravesado por un pintoresco arroyo y rodeado de frondosa vegetación. Cuenta con todos los servicios, gas natural, electricidad, agua, cloacas, calles con iluminación y asfalto, seguridad privada y sistema de vigilancia. Además posee un SUM con pileta, cancha de tenis, de fútbol, de voley y juegos para chicos. Se encuentra consolidado en su mayoría con viviendas de tipo permanente y algunas de tipo fin de semana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 308.551/mes

Necesitas ingresos por $ 1.234.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
HOLTERS NATUR · secundaria · privada8 min · 496 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.9% total
USD 38.000USD 35.00011 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 38.000 → USD 35.000-7.89%

Ubicacion

Barrio " Los Paraisos" , Los Paraísos, Los Paraisos, Campana, Buenos Aires

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