Terreno en venta en Los Paraisos
Terreno en venta
USD 29.800

Terreno en venta en Los Paraisos

Oportunidad-lote en venta en barrio cerrado los paraísos – los cardales

Barrio Cerrado Los Paraisos , Los Paraísos · Los Paraisos, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
492 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Paraisos, 492 m², USD 29.800 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 78 de la mediana (-22,1%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,3% desde el 19/06/2026 (de USD 30.500 a USD 29.800): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
428 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Paraisos

Descripcion

Lote en venta en Barrio Cerrado Los Paraísos Los Cardales Excelente lote de 492 m2 ubicado en Barrio Cerrado Los Paraísos , en la localidad de Los Cardales , un entorno residencial consolidado, verde y arbolado, ideal para quienes buscan proyectar una vivienda permanente o una casa de fin de semana en un lugar tranquilo, seguro y con muy buena calidad de vida. El lote se encuentra en cul-de-sac , lo que le otorga mayor privacidad, menor circulación vehicular y un entorno más reservado dentro del barrio. Cuenta con fácil acceso y es apto crédito , una ventaja importante para quienes proyectan construir o invertir. El barrio se desarrolla sobre un predio de aproximadamente 9 hectáreas , con un entorno natural destacado, frondosa arboleda y un pintoresco arroyo que atraviesa el paisaje, generando una atmósfera única para disfrutar en familia. Además de sus espacios verdes, Los Paraísos cuenta con una completa infraestructura social y deportiva: Club House, SUM, piscina, juegos para niños, cancha de tenis, vóley y fútbol 5 . El barrio dispone de seguridad las 24 horas , cerco perimetral monitoreado y servicios de agua, luz, gas, cloacas y cableado para conexión de cable, teléfono e internet . Una excelente oportunidad para construir en un barrio privado de baja escala, con naturaleza, seguridad y servicios, en una de las zonas más buscadas de Los Cardales. Kelly Profesional Inmobiliario Visión estratégica. Ejecución profesional. La información gráfica, descriptiva y visual contenida en la presente publicación es de carácter ilustrativo y referencial, no constituyendo oferta contractual ni compromiso vinculante.Las superficies, medidas y especificaciones definitivas surgirán del título de propiedad, planos aprobados y/o documentación respaldatoria correspondiente. Los valores informados incluyendo impuestos, tasas, servicios y expensas podrán estar sujetos a actualización y/o verificación previa por parte del interesado. En Kelly Profesional Inmobiliario trabajamos bajo criterios de transparencia, análisis estratégico y ejecución profesional en cada operación. Martillero y Corredor Inmobiliario: Patricio M. Kelly: Matricula CMZC 644

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.901
Precio del aviso
USD 29.800
Escritura y honorarios~2%
USD 721
Sellos y tasas~1%
USD 298
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.050.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
HOLTERS NATUR · secundaria · privada7 min · 439 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.3% total
USD 31.500USD 29.80011 de jun de 202615 de ago de 2026
  1. 19 de jun de 2026USD 30.500 → USD 31.500+3.28%
  2. 15 de ago de 2026USD 31.500 → USD 29.800-5.40%

Ubicacion

Barrio Cerrado Los Paraisos , Los Paraísos, Los Paraisos, Campana, Buenos Aires

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