Terreno en venta en Los Paraisos
Terreno en venta
USD 29.800

Terreno en venta en Los Paraisos

OPORTUNIDAD-Lote en venta en Barrio Cerrado Los Paraísos – Los Cardales

Barrio Cerrado Los Paraisos · Los Paraisos, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
492 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Paraisos, 492 m², USD 31.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 36.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 64 contra USD 84 de la mediana (-24,2%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: Suba de 3,3% desde el 19/06/2026 (de USD 30.500 a USD 31.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
428 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Paraisos

Descripcion

Lote en venta en Barrio Cerrado Los Paraísos Los Cardales Excelente lote de 492 m2 ubicado en Barrio Cerrado Los Paraísos , en la localidad de Los Cardales , un entorno residencial consolidado, verde y arbolado, ideal para quienes buscan proyectar una vivienda permanente o una casa de fin de semana en un lugar tranquilo, seguro y con muy buena calidad de vida. El lote se encuentra en cul-de-sac , lo que le otorga mayor privacidad, menor circulación vehicular y un entorno más reservado dentro del barrio. Cuenta con fácil acceso y es apto crédito , una ventaja importante para quienes proyectan construir o invertir. El barrio se desarrolla sobre un predio de aproximadamente 9 hectáreas , con un entorno natural destacado, frondosa arboleda y un pintoresco arroyo que atraviesa el paisaje, generando una atmósfera única para disfrutar en familia. Además de sus espacios verdes, Los Paraísos cuenta con una completa infraestructura social y deportiva: Club House, SUM, piscina, juegos para niños, cancha de tenis, vóley y fútbol 5 . El barrio dispone de seguridad las 24 horas , cerco perimetral monitoreado y servicios de agua, luz, gas, cloacas y cableado para conexión de cable, teléfono e internet . Una excelente oportunidad para construir en un barrio privado de baja escala, con naturaleza, seguridad y servicios, en una de las zonas más buscadas de Los Cardales. Kelly Profesional Inmobiliario Visión estratégica. Ejecución profesional. La información gráfica, descriptiva y visual contenida en la presente publicación es de carácter ilustrativo y referencial, no constituyendo oferta contractual ni compromiso vinculante.Las superficies, medidas y especificaciones definitivas surgirán del título de propiedad, planos aprobados y/o documentación respaldatoria correspondiente. Los valores informados incluyendo impuestos, tasas, servicios y expensas podrán estar sujetos a actualización y/o verificación previa por parte del interesado. En Kelly Profesional Inmobiliario trabajamos bajo criterios de transparencia, análisis estratégico y ejecución profesional en cada operación. Martillero y Corredor Inmobiliario: Patricio M. Kelly: Matricula CMZC 644

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.901
Precio del aviso
USD 29.800
Escritura y honorarios~2%
USD 721
Sellos y tasas~1%
USD 298
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 257.919/mes

Necesitas ingresos por $ 1.031.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
HOLTERS NATUR · secundaria · privada7 min · 439 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.3% total
USD 31.500USD 29.80011 de jun de 202615 de ago de 2026
  1. 19 de jun de 2026USD 30.500 → USD 31.500+3.28%
  2. 15 de ago de 2026USD 31.500 → USD 29.800-5.40%

Ubicacion

Barrio Cerrado Los Paraisos, Los Paraisos, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Paraisos

Busquedas relacionadas

USD 29.800
Terreno en venta
WhatsApp