Terreno en venta

USD 35.000

= $ 53,3 M

Cuota UVA desde $ 302.924/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Los Paraisos

UNICO Lote Barrio Los Paraisos, Los Cardales, Exaltación de la Cruz, G.B.A. Zona Norte

BARRIO LOS PARAISOS - LOS CARDALES - OPORTUNIDAD!!!! · Los Paraisos, Campana, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 378 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Paraisos, 378 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 36.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 93 contra USD 84 de la mediana (+9,6%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 36.500
Mediana precio/m²: USD 84
Mediana m²: 428 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Los Paraisos

Descripcion

Excelente Lote de 392 Mts2 en Barrio Privado los Paraísos, Los Cardales, Partido de Exaltación de la Cruz. Los Paraisos se encuentra a solo 50 metros del centro del Pueblo de Cardales. El Barrio cuenta con seguridad 24 horas, Club House, canchas de tenis, vóley, fútbol, piscina, SUM, y todos los servicios subterráneos (agua, luz, gas, cloacas) hacen de este desarrollo una elección incomparable. *Las medidas publicadas son aproximadas, medidas reales en plano a disposición de los interesados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 302.924/mes

Necesitas ingresos por $ 1.211.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

HOLTERS NATUR · secundaria · privada7 min · 435 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica16 min · 996 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BARRIO LOS PARAISOS - LOS CARDALES - OPORTUNIDAD!!!!, Los Paraisos, Campana, Buenos Aires

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