Terreno en venta en Las Calandrias Ruta 4, Las Calandrias

Terreno en ventaen Las Calandrias Ruta 4, Las Calandrias

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Las Calandrias

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 41% menos que lo normal entre los 107 terrenos parecidos en venta en Las Calandrias publicados a menos de 10 cuadras de Las Calandrias Ruta 4.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 342840

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 34.000
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
200 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 36
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Gran oportunidad en Los Cardales Lote en Las Calandrias Se vende lote de 20 x 50 metros (1.000 m²) en el prestigioso barrio cerrado Las Calandrias, a un valor único de USD 20.000. Una oportunidad imperdible para ingresar a un barrio de primera categoría por un precio inigualable en la zona. Ubicación privilegiada: • Sobre Ruta 4 Km 4, a minutos del centro de Los Cardales. • Acceso rápido desde Panamericana y Ruta 6. • Infraestructura y servicios premium incluidos en las expensas: • Seguridad y vigilancia las 24 hs. • Ingreso con control y dársena de desaceleración. • Club House con SUM y parrilla. • Área de juegos para niños. • Canchita de fútbol y cancha de tenis proyectada. • Amplio lago interno, ideal para disfrutar la naturaleza. Servicios completos: luz subterránea, gas natural, agua corriente y red cloacal con planta de tratamiento. Por qué elegir este lote: > Es uno de los precios más bajos del mercado en barrios cerrados de Cardales. > El valor de las expensas refleja el mantenimiento de un entorno seguro, con todos los servicios, infraestructura recreativa y un estilo de vida premium. > Ideal para inversión a futuro o para construir tu casa en un entorno tranquilo, rodeado de verde y naturaleza. USD 20.000 oportunidad única para entrar en un barrio de primer nivel con gran proyección de crecimiento. Ver Recorrido Virtual:KqQk7l3M5o Otras características: Barrio: Las Calandrias, Pavimento, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Tipo de zona: De fácil acceso, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.314 por mes con ingresos de $ 717.257.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.314/mes

Necesitas ingresos por $ 717.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Calandrias Ruta 4

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada4 min · 238 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada4 min · 253 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Calandrias

El precio de terrenos en Las Calandrias esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 9,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Calandrias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Las Calandrias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Calandrias Ruta 4, Las Calandrias, Campana, Buenos Aires

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