Terreno en venta en Las Calandrias Ruta 4, Las Calandrias

Terreno en ventaen Las Calandrias Ruta 4, Las Calandrias

Caracteristicas

Sup. total
1.008 m²

Precio frente a los parecidos de Las Calandrias

Conviene mirarla

Pide USD 27.000, un 39% menos que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Las Calandrias publicados a menos de 10 cuadras de Las Calandrias Ruta 4.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 27lo normal · 4458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 44.520
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 22
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Gran oportunidad en Los Cardales Lote en Las Calandrias Se vende lote de metros (1.008 m²) en el prestigioso barrio cerrado Las Calandrias. Una oportunidad imperdible para ingresar a un barrio de primera categoría por un precio inigualable en la zona. Ubicación privilegiada: • Sobre Ruta 4 Km 4, a minutos del centro de Los Cardales. • Acceso rápido desde Panamericana y Ruta 6. • Infraestructura y servicios premium incluidos en las expensas: • Seguridad y vigilancia las 24 hs. • Ingreso con control y dársena de desaceleración. • Club House con SUM y parrilla. • Área de juegos para niños. • Canchita de fútbol y cancha de tenis proyectada. • Amplio lago interno, ideal para disfrutar la naturaleza. Servicios completos: luz subterránea, gas natural, agua corriente y red cloacal con planta de tratamiento. Por qué elegir este lote: > El valor de las expensas refleja el mantenimiento de un entorno seguro, con todos los servicios, infraestructura recreativa y un estilo de vida premium. > Ideal para inversión a futuro o para construir tu casa en un entorno tranquilo, rodeado de verde y naturaleza. Ver Recorrido Virtual:KqQk7l3M5o Otras características: Barrio: Las Calandrias, Pavimento, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Terreno completo, Tipo de zona: De fácil acceso, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 242.074 por mes con ingresos de $ 968.297.

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.074/mes

Necesitas ingresos por $ 968.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Calandrias Ruta 4

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
HOLTERS NATUR · secundaria · privada12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Calandrias

El precio de terrenos en Las Calandrias esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 9,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Calandrias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Las Calandrias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Calandrias Ruta 4, Las Calandrias, Campana, Buenos Aires

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USD 27.000
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