Terreno en venta en Las Calandrias Ruta 4, Las Calandrias

Terreno en ventaen Las Calandrias Ruta 4, Las Calandrias

Caracteristicas

Sup. total
1.045 m²

Precio frente a los parecidos de Las Calandrias

Esta en lo normal

Pide USD 37.000, un 4% mas que lo normal entre los 303 terrenos parecidos en venta en Las Calandrias publicados a menos de 10 cuadras de Las Calandrias Ruta 4.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 342541

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 35.530
Tamaño normal
1009 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
381 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 32
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En venta Lote Nº6. Lote rectangular, alto y parejo con inmejorable ubicacion y excelente orientacion. El Barrio cerrado Las Calandrias es una propuesta urbanística, que cuenta con 112 lotes desde los 1000 m2. Se encuentra ubicado en ruta 4 Km4 en Los Cardales, a minutos del pueblo Los Cardales, y con un muy fácil acceso tanto desde panamericana como desde ruta 6. Para su ingreso posee dársena de desaceleración, control de acceso y vigilancia permanente. El barrio cuenta con infraestructura recreativa: Club House (sum con parrilla), sector de juegos para niños, cancha de tenis (proyectada), canchita de fútbol y un amplio lago interno. El emprendimiento ofrece un ambiente tranquilo rodeado de naturaleza. Posee todos los servicios para su comodidad como agua corriente, luz por instalación subterránea, gas natural, red de cloacas con planta de tratamiento, seguridad y vigilancia las 24hs Ver Recorrido Virtual:W9PcJYqB5UE Otras características: Barrio: Las Calandrias, Pavimento, Estado de la propiedad: Excelente, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 331.731 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.731/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Calandrias

El precio de terrenos en Las Calandrias esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 9,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Calandrias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Las Calandrias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Calandrias Ruta 4, Las Calandrias, Campana, Buenos Aires

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