Terreno en venta en Las Calandrias Ruta 4, Las Calandrias

Terreno en ventaen Las Calandrias Ruta 4, Las Calandrias

Caracteristicas

Sup. total
1.006 m²

Precio frente a los parecidos de Las Calandrias

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 8% menos que lo normal entre los 92 terrenos parecidos en venta en Las Calandrias publicados a menos de 10 cuadras de Las Calandrias Ruta 4.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 30lo normal · 3238

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 32.462
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
172 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 35
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El Barrio cerrado Las Calandrias es una propuesta urbanística , que cuenta con 112 lotes desde los 1000 m2. Se encuentra ubicado en ruta 4 Km4 en Los Cardales, a minutos del pueblo Los Cardales, y con un muy fácil acceso tanto desde panamericana como desde ruta 6. Para su ingreso posee dársena de desaceleración, control de acceso y vigilancia permanente. El barrio cuenta con infraestructura recreativa: Club House (sum con parrilla), sector de juegos para niños, cancha de tenis (proyectada), canchita de fútbol y un amplio lago interno. El emprendimiento ofrece un ambiente tranquilo rodeado de naturaleza. Posee todos los servicios para su comodidad como agua corriente, luz por instalación subterránea, gas natural, red de cloacas con planta de tratamiento, seguridad y vigilancia las 24hs Ver Recorrido Virtual:KqQk7l3M5o Otras características: Barrio: Las Calandrias, Pavimento, Estado de la propiedad: Excelente, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.971 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.971/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Calandrias Ruta 4

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada4 min · 238 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Calandrias

El precio de terrenos en Las Calandrias esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 9,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Calandrias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Las Calandrias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Calandrias Ruta 4, Las Calandrias, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop