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Terreno en venta en La Reserva Cardales
Terreno en venta
USD 400.000
= $ 631,3 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Reserva Cardales

Terreno en Venta a La Laguna en La Reserva Cardales - Sofitel

La Reserva Cardales · La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.361 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de La Reserva Cardales

Piden de mas

Pide USD 400.000, un 170% mas que lo normal entre los 46 terrenos parecidos en venta en La Reserva Cardales publicados a menos de 10 cuadras de La Reserva Cardales.

170% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 294lo normal · 109

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 170% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 154% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 148.204
Tamaño normal
1124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 116
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Reserva Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

1361,26 m2 • IMPRESIONANTE VISTA!! Mas de 200m2 de espejo de agua! IMPERDIBLE! CONSULTA POR OTROS LOTES DISPONIBLES. TENEMOS OFICINA EN LA ENTRADA DEL BARRIO. Contactanos por whatsapp al +5 Ver datos LOS BENEFICIOS DE INVERTIR EN LA RESERVA CARDALES RESORT COUNTRY CLUB: • Posesión inmediata • Escritura. • Membresía deportiva incluida en el valor del lote • Barrio consolidado: 100% del desarrollo finalizado, 90% vendido. OTROS ATRIBUTOS: • 185 hectáreas en total. • 557 lotes de entre 800 y 3200 m2. 102 departamentos. • 60% destinado a áreas verdes. • Calles anchas, lotes amplios con 27 m de frente promedio. • Amplitud y distancia entre cada construcción. SERVICIOS DEL BARRIO: • Campo de golf de 18 hoyos, par 72 • Laguna de 20 hectáreas para deportes náuticos • 6 canchas de tenis y gimnasio • Club House • S.U.M • Actividades recreativas para chicos (escuelita de Golf, Tenis, Fútbol, Yoga, Taekwondo • Colonia de vacaciones) • Piscinas para adultos y niños • Beneficios en los servicios exclusivos del Hotel Sofitel La Reserva Cardales • Restaurant Italpast en el Club House

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.586.286 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.586.286/mes

Necesitas ingresos por $ 14.345.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Reserva Cardales

El precio de terrenos en La Reserva Cardales esta hoy en una mediana de USD 107 por m², un 6,9% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Reserva Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 107/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Reserva Cardales, La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

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