Terreno en venta en La Reserva Cardales
Terreno en venta
USD 140.000

Terreno en venta en La Reserva Cardales

Terreno en Venta La Reserva Cardales Pg

La Reserva Cardales Sofitel Terreno PG · La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Reserva Cardales, 1173 m², USD 140.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² de lote sale USD 119 contra USD 111 de la mediana (+7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 111
Mediana m²
1133 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en La Reserva Cardales

Descripcion

Descubra una oportunidad única de adquirir un excepcional lote de terreno en La Reserva Cardales, un prestigioso desarrollo ubicado en la zona norte del Gran Buenos Aires, específicamente en Campana. Con más de 1,100 m2, este terreno ofrece un amplio espacio para construir la casa de sus sueños en un entorno natural y exclusivo. Este lote se encuentra dentro de un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y con acceso a una serie de servicios de primer nivel que garantizan confort y calidad de vida. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, cable, agua potable y alumbrado público. Además, los residentes de La Reserva Cardales disfrutan de una amplia gama de amenities que complementan un estilo de vida relajado y sofisticado. La ubicación en La Reserva Cardales no solo le ofrece un refugio tranquilo y seguro, sino también proximidad a importantes vías de acceso, facilitando la conexión con la ciudad y otros puntos de interés en la región. Este desarrollo es conocido por su armoniosa integración con el entorno natural, ofreciendo un paisaje sereno que invita al descanso y la recreación. Este lote representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad de gran potencial de valorización en una de las zonas más codiciadas de la provincia. No pierda la oportunidad de ser parte de esta comunidad exclusiva y planifique su visita hoy mismo para descubrir todo lo que La Reserva Cardales tiene para ofrecer. YA SON CONOCIDOS LOS BENEFICIOS DE INVERTIR EN LA RESERVA CARDALES RESORT COUNTRY CLUB, PERO SI NO LOS SABES TE LOS RECORDAMOS: Acceso a la Panamericana inigualable Seguridad 24 horas Posesión inmediata Escritura. Los boletos se firman en dólares estadounidenses Membresía deportiva incluida en el valor del lote Barrio consolidado: 100% del desarrollo finalizado, 70% vendido. OTROS ATRIBUTOS: 185 hectáreas en total. 557 lotes de entre 800 y 3200 m2. 102 departamentos. 60% destinado a áreas verdes. Calles anchas, lotes amplios con 27 m de frente promedio. Amplitud y distancia entre cada construcción. SERVICIOS DEL BARRIO: Campo de golf de 18 hoyos, par 72 Laguna de 20 hectáreas para deportes náuticos 6 canchas de tenis y gimnasio Club House S.U.M Actividades recreativas para chicos (escuelita de Golf, Tenis, Fútbol, Yoga, Taekwondo • Colonia de vacaciones) Piscinas para adultos y niños Beneficios en los servicios exclusivos del Hotel Sofitel La Reserva Cardales Restaurant Italpast en el Club House

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.223.707/mes

Necesitas ingresos por $ 4.894.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en La Reserva Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 110/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.1%
Esta propiedad
USD 119/m²+8.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 119/m²15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Reserva Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Reserva Cardales Sofitel Terreno PG, La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

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