Terreno en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado

Lote Chacras de La Reserva - a La Laguna

Chacras De La Reserva Lote 153 · Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.477 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de la Reserva Barrio Privado, 1477 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por encima de la mediana del set (USD 46.500). El m² de lote sale USD 41 contra USD 32 de la mediana (+27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 46.500
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
1456 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Chacras de la Reserva Barrio Privado

Descripcion

Oportunidad Lote 153 a la laguna de 1447 mts2, en Barrio Chacras de La Reserva, Cardales. Con vista abierta a la laguna, con excelente ubicacion e inmejorable orientacion. Listo para escriturar. Posibilidad de Financiacion. VALOR DE CONTADO USD 60.000. ENTREGA INICIAL USD 40.000 Y CUOTAS El Barrio Chacras de La Reserva, esta ubicado a la altura del km 61, con rapido acceso por Panamericana Ramal Escobar, a 2 Km por Ruta 4, y se encuntra a pocos minutos del casco urbano de Los Cardales. El barrio cuenta con 72 has. de gran atractivo natural con destacada arboleda añosa. En 60.000 m2 se desarrolla un sector social, Club House, Cancha de fútbol y Tenis, Pileta de Natación y areas verdes de esparcimientos, sendas con vista a los espejos de agua, con flora y fauna autoctona. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Chacras De La Reserva Lote 153, Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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