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Terreno en venta en Chacras de la Reserva L201, Chacras de la Reserva Barrio Privado
Terreno en venta
USD 48.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Chacras de la Reserva L201, Chacras de la Reserva Barrio Privado

Caracteristicas

Sup. total
1.113 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Chacras de la Reserva Barrio Privado

Esta en lo normal

Pide USD 48.000, lo mismo que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado publicados a menos de 5 cuadras de Chacras de la Reserva L201.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 4337

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 48.000
Tamaño normal
1700 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Super Oportunidad! Hermoso Lote en esquina en Chacras de la Reserva. Lote de 1.113m2 con vistas abiertas. Barrio totalmente consolidado. Posesión inmediata, Listo para Construir! Veni a conocerlo! Barrio Cerrado Chacras de la Reserva, con un muy fácil acceso desde CABA y a tan solo 2km de Ruta 9 km 61. El barrio cuenta con 5 lagunas y un espectacular paisaje de quebradas. Seguridad privada las 24hs, amplio House con 5 parrillas, juegos infantiles y de salon. Piscina con guardavidas en temporada. Cancha de fútbol, Canchas de tenis, Sendero Ecológico. Martillera Lucila Kevorkian (Mat. CMCPSI N°6544 / Mat. CUCICBA N°7440)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chacras de la Reserva L201

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 4 CORONEL FELIX BOGADO · primaria · publica14 min · 881 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 LOMAS DE RIO LUJAN · secundaria · publica14 min · 885 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 23 RIO LUJAN DE CAMPANA · centro de salud · publico15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de la Reserva Barrio Privado

El precio de terrenos en Chacras de la Reserva Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 33 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chacras de la Reserva Barrio Privado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Chacras de la Reserva Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacras de la Reserva L201, Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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