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Terreno en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado
Terreno en venta
USD 58.000
+ ARS 490.000 de expensas
= $ 89,6 M
Cuota UVA desde $ 509.238/mes · ingresos $ 2 M

Terreno en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado

Hermoso Lote 2168 m² Forestado Escritura Apto Credito Barrio Cerrado Chacras de La Reserva Cardales

Lote Barrio Cerrado Chacras de la Reserva, Cardales · Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de la Reserva Barrio Privado, 2168 m², USD 58.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 34 de la mediana (-20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
1849 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Chacras de la Reserva Barrio Privado

Descripcion

Hermoso Gran Lote de 2168m2 en calle totalmente consolidada y sin transito. Tiene realizada la perforación de agua para riego y forestación. Forestado y hermosas vistas! Escriturado. Apto Crédito. Listo para construir la casa de tus sueños! Barrio Cerrado Chacras de la Reserva, con un muy fácil acceso desde CABA y a tan solo 2km de Ruta 9 km 61. El barrio cuenta con 5 lagunas y un espectacular paisaje de quebradas. Seguridad privada las 24hs, amplio House con 5 parrillas, juegos infantiles y de salon. Piscina con guardavidas en temporada. Cancha de fútbol, Canchas de tenis, Sendero Ecológico. Martillera Lucila Kevorkian (Mat. CMCPSI N°6544 / Mat. CUCICBA N°7440)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.238/mes

Necesitas ingresos por $ 2.036.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 4 CORONEL FELIX BOGADO · primaria · publica14 min · 881 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 LOMAS DE RIO LUJAN · secundaria · publica14 min · 885 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 23 RIO LUJAN DE CAMPANA · centro de salud · publico15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chacras de la Reserva Barrio Privado

Mediana del barrio
USD 53.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado es USD 53.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote Barrio Cerrado Chacras de la Reserva, Cardales, Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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