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Terreno en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado
Terreno en venta
USD 58.000
+ ARS 490.000 de expensas
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado

Hermoso Lote 2168 m² Forestado Escritura Apto Credito Barrio Cerrado Chacras de La Reserva Cardales

Lote Barrio Cerrado Chacras de la Reserva, Cardales · Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.168 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Chacras de la Reserva Barrio Privado

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 21% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Lote Barrio Cerrado Chacras de la Reserva, Cardales.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 27lo normal · 34

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 73.205
Tamaño normal
1849 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Hermoso Gran Lote de 2168m2 en calle totalmente consolidada y sin transito. Tiene realizada la perforación de agua para riego y forestación. Forestado y hermosas vistas! Escriturado. Apto Crédito. Listo para construir la casa de tus sueños! Barrio Cerrado Chacras de la Reserva, con un muy fácil acceso desde CABA y a tan solo 2km de Ruta 9 km 61. El barrio cuenta con 5 lagunas y un espectacular paisaje de quebradas. Seguridad privada las 24hs, amplio House con 5 parrillas, juegos infantiles y de salon. Piscina con guardavidas en temporada. Cancha de fútbol, Canchas de tenis, Sendero Ecológico. Martillera Lucila Kevorkian (Mat. CMCPSI N°6544 / Mat. CUCICBA N°7440)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 4 CORONEL FELIX BOGADO · primaria · publica14 min · 881 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 LOMAS DE RIO LUJAN · secundaria · publica14 min · 885 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 23 RIO LUJAN DE CAMPANA · centro de salud · publico15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de la Reserva Barrio Privado

El precio de terrenos en Chacras de la Reserva Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 34 por m², un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chacras de la Reserva Barrio Privado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 34/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Chacras de la Reserva Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Barrio Cerrado Chacras de la Reserva, Cardales, Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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