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Terreno en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado
Terreno en venta
USD 50.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado

Zona Cardales | Chacras de La Reserva

Zona Cardales · Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Chacras de la Reserva Barrio Privado

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 10% menos que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Zona Cardales.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 3743

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 55.362
Tamaño normal
1436 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 36
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote en Chacras de la Reserva. El barrio cuenta con 72 has. de gran atractivo natural, emplazadas a 500 mts de la Ruta 4, y a tan solo 2 km de Ruta Panamericana, mano derecha, en una zona de grandes y extensas areas verdes a muy pocos minutos del casco urbano de Los Cardales. El barrio cuenta con un espacio de 60.000 m2 para el desarrollo de un sector social y area verde de esparcimiento. En el mismo, Ud. y su familia podran disfrutar del Club House, cancha de futbol y tenis, pileta de natacion, area de esparcimiento para niños y sendas con vista a los espejos de agua.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Chacras de la Reserva Barrio Privado

El precio de terrenos en Chacras de la Reserva Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 34 por m², un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chacras de la Reserva Barrio Privado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 34/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Chacras de la Reserva Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zona Cardales, Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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