Terreno en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado

Terreno en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado

Terreno de 1450 m²

Chacras DE LA Reserva, Papa Francisco al 700 · Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.450 m²

Precio frente a los parecidos de Chacras de la Reserva Barrio Privado

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 30% mas que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado publicados a menos de 5 cuadras de Chacras DE LA Reserva, Papa Francisco al 700.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 3743

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 53.826
Tamaño normal
1700 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSO LOTE A LA LAGUNA!!! Chacras de la Reserva se caracteriza por una estética muy particular, haciendo del club un lugar de gran encanto tanto en sus construcciones como las vistas a sus lagunas y quebradas, con frondosa arboleda, senderos de paseo y por sobre todas las cosas de una gran tranquilidad, destacándose con lotes de gran tamaño. Chacras de la Reserva cuenta con 72 has. de gran atractivo natural. Se encuentra situada a 60 km al norte de la Capital Federal, a 2 km de la Ruta Panamericana Ramal Campana, detrás del Hotel Sofitel La Reserva Cardales y a muy pocos minutos del casco urbano de Los Cardales. Servicios: • Club House • Seguridad 24hs • Pileta y vestuarios • Cancha de fútbol • 2 Canchas de tenis • Juegos Infantiles • Senda ecológica La Presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371). Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad y del recibo de expensas. CORREDOR RESPONSABLE SANDRA VIVIANA TOURNIER CMCPSI 6647

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 4 CORONEL FELIX BOGADO · primaria · publica14 min · 901 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 LOMAS DE RIO LUJAN · secundaria · publica14 min · 905 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 23 RIO LUJAN DE CAMPANA · centro de salud · publico15 min · 955 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de la Reserva Barrio Privado

El precio de terrenos en Chacras de la Reserva Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 33 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chacras de la Reserva Barrio Privado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Chacras de la Reserva Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacras DE LA Reserva, Papa Francisco al 700, Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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