Terreno en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado
Terreno en venta
USD 50.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado

Terreno de 1849 m² en Chacras de La Reserva

Lote de 1800 m2 en Chacras de la Reserva · Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.849 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de la Reserva Barrio Privado, 1849 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 35 de la mediana (-23,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
1838 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Chacras de la Reserva Barrio Privado

Descripcion

Descubra este excepcional lote de 1849 m2 ubicado en el exclusivo barrio cerrado Chacras de la Reserva. Con escritura inmediata, este terreno ofrece una oportunidad única para construir la casa de sus sueños en un entorno seguro y tranquilo. La ubicación es inmejorable, con fácil acceso a la Ruta 4 y a Ruta 9 ramal Campana y servicios esenciales. Ideal para quienes buscan calidad de vida y confort en un entorno natural. Chacras de la Reserva es un barrio desarrollado en 72 has. de gran atractivo natural, emplazadas a 500 mts. de la Ruta 4, y a tan solo 2 km de Ruta Panamericana, mano derecha, en una zona de grandes y extensas áreas verdes a muy pocos minutos del casco urbano de Los Cardales. El barrio cuenta con un espacio de 60.000 m2 para el desarrollo de un sector social y área verde de esparcimiento. En el mismo, Ud. y su familia podrán disfrutar del Club House, cancha de futbol y tenis, pileta de natación, área de esparcimiento para niños y sendas con vista a los espejos de agua. Chacras de la Reserva, un nuevo concepto para optimizar tu calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.436/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 4 CORONEL FELIX BOGADO · primaria · publica14 min · 901 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 LOMAS DE RIO LUJAN · secundaria · publica14 min · 905 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 23 RIO LUJAN DE CAMPANA · centro de salud · publico15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote de 1800 m2 en Chacras de la Reserva, Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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