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Terreno en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 99,9 M
Cuota UVA desde $ 567.263/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado

Exclusivo Lote en Venta Barrio Chacras de La Reserva

Av. Libertador San Martín · Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.925 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de la Reserva Barrio Privado, 1925 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 57.500). El m² de lote sale USD 34 contra USD 32 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
1800 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Chacras de la Reserva Barrio Privado

Descripcion

Se trata de un lote baldío de 1925 m2 ubicado a pocos metros de la Entrada principal con una excelente orientación NE, ideal para construir la casa de tus sueños. El Barrio cuenta con 198 lotes (aprox. 150 casas construidas), con terrenos de grandes dimensiones (ej. 1700 m2 en adelante) Servicios incluidos: Seguridad 24 hs, áreas verdes, lagunas, Club House con Pileta de uso común.,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.263/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 4 CORONEL FELIX BOGADO · primaria · publica14 min · 884 m
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Salud
CENTRO DE SALUD N° 23 RIO LUJAN DE CAMPANA · centro de salud · publico14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Libertador San Martín, Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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