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Terreno en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado

Exclusivo Lote en Venta Barrio Chacras de La Reserva

Av. Libertador San Martín · Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.925 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Chacras de la Reserva Barrio Privado

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, lo mismo que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado publicados a menos de 5 cuadras de Av. Libertador San Martín.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 34lo normal · 3427

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 65.198
Tamaño normal
1524 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Se trata de un lote baldío de 1925 m2 ubicado a pocos metros de la Entrada principal con una excelente orientación NE, ideal para construir la casa de tus sueños. El Barrio cuenta con 198 lotes (aprox. 150 casas construidas), con terrenos de grandes dimensiones (ej. 1700 m2 en adelante) Servicios incluidos: Seguridad 24 hs, áreas verdes, lagunas, Club House con Pileta de uso común.,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 4 CORONEL FELIX BOGADO · primaria · publica14 min · 884 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 LOMAS DE RIO LUJAN · secundaria · publica14 min · 889 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 23 RIO LUJAN DE CAMPANA · centro de salud · publico14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de la Reserva Barrio Privado

El precio de terrenos en Chacras de la Reserva Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 33 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chacras de la Reserva Barrio Privado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Chacras de la Reserva Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Libertador San Martín, Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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