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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 420.000
= $ 646,3 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,7 M

Terreno en venta en Centro

2 Terrenos juntos sobre Avenida.

Avenida Ameghino 800 · Centro, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
899 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 899 m², USD 420.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 189,7% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² de lote sale USD 467 contra USD 149 de la mediana (+214,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 149
Mediana m²
979 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro

Descripcion

FRACCIÓN DE 17,30 x 51,96

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.671.358/mes

Necesitas ingresos por $ 14.685.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ameghino 800, Centro, Campana, Buenos Aires

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