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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 230.000
= $ 354,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Terreno en venta en Centro

Terreno en Venta con Sup. total de 954 m2. Esquina Alberdi y Colón. Centro Campana

Alberdi al 600 · Centro, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
974 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 974 m², USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 283,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 236 contra USD 61 de la mediana (+287,3%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
984 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Terreno en Venta, ubicado sobre calle Alberdi al 656 en su intersección con la calle Colon, centro de la ciudad de Campana. El lote abarca una superficie total de 974 metros cuadrados, con un frente de 17,32 metros y una profundidad de 43,3 metros. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.011.290/mes

Necesitas ingresos por $ 8.045.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberdi al 600, Centro, Campana, Buenos Aires

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