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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 92,4 M
Cuota UVA desde $ 524.684/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Centro

Lotes sobre colectora norte

COLECTORA NORTE 500 · Centro, Campana, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
984 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 984 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,9% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 236 de la mediana (-74,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 236
Mediana m²
974 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Lotes en venta en ubicación estratégica de Campana Sobre Colectora Norte y Paso, con acceso directo a la ruta, alto tránsito y excelente visibilidad. 3 LOTES: Un lote de 516 m² con proyecto comercial aprobado Dos lotes de 234 m² (10x22) cada uno Posibilidad de compra conjunta (se escuchan ofertas) Ideal para negocios que necesitan exposición y movimiento constante. Valores desde U$S 60.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.684/mes

Necesitas ingresos por $ 2.098.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

COLECTORA NORTE 500, Centro, Campana, Buenos Aires

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