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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 790.000
= $ 1.215,7 M
Cuota UVA desde $ 6,9 M/mes · ingresos $ 27,6 M

Terreno en venta en Centro

750 m2 sobre av rocca cuadra premiun - otra categoria

Av ROCCA 100, Centro - Campana · Centro, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 750 m², USD 790.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,1% por encima de la mediana del set (USD 420.000). El m² de lote sale USD 1.053 contra USD 467 de la mediana (+125,5%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,2% desde el 29/09/2026 (de USD 890.000 a USD 790.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~46,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 467
Mediana m²
899 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.905.650/mes

Necesitas ingresos por $ 27.622.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.2% total
USD 890.000USD 790.00011 de jun de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 890.000 → USD 790.000-11.24%

Ubicacion

Av ROCCA 100, Centro - Campana, Centro, Campana, Buenos Aires

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