Terreno en venta en Cardales Village

Terreno en venta en Cardales Village

Lote en venta de 700m2 en barrio cerrado cardales village. amenities

Cardales Village Lote 303 , Cardales Village · Cardales Village, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Cardales Village

Conviene mirarla

Pide USD 33.000, un 6% menos que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en Cardales Village publicados a menos de 10 cuadras de Cardales Village Lote 303 , Cardales Village.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 47lo normal · 5057

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 35.000
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 46
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote N 303 en venta 700 m2 (20 x 35) en Cardales Village Ubicado en una de las zonas más buscadas del barrio, este lote de 700 m2 ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, naturaleza y excelente conectividad. Con medidas ideales (20 metros de frente x 35 metros de fondo), es el espacio perfecto para proyectar. ? Escriturado ? Muy buena ubicación dentro del barrio ? Entorno consolidado y de gran crecimiento Emplazado sobre el km 5,5 de la Ruta 4, con rápido acceso a Ruta 6 y a 60 km de Panamericana Ramal 9, a corta distancia del centro del pueblo Los Cardales. En las cercanías se encuentran varios centros educativos de renombre. Se trata de un barrio consolidado, con una completa infraestructura recreativa y deportiva: Infraestructura y amenities de primer nivel: Club House Piscinas Canchas de tenis y fútbol Gimnasio Sector de parrillas área de juegos infantiles Seguridad privada 24 hs y triple cerco perimetral. Cuenta con todos los servicios: fibra óptica, red de agua potable, gas natural, cloacas y planta de tratamiento de efluentes. Un barrio pensado para disfrutar en familia, rodeado de verde y con todas las comodidades. Consultanos por más información. Agendá tu visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 295.869 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 295.869/mes

Necesitas ingresos por $ 1.183.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada3 min · 169 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 35.000USD 33.00011 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 35.000 → USD 33.000-5.71%

Como vinieron los precios en Cardales Village

El precio de terrenos en Cardales Village esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 13,4% menos que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cardales Village

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Cardales Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cardales Village Lote 303 , Cardales Village, Cardales Village, Campana, Buenos Aires

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